Charmantes Lokal in der Altstadt von Zell am See – ideal als gemütliche Bar oder Café

Beschreibung

Klein, individuell und mitten im Geschehen!

In bester Innenstadtlage von Zell am See, direkt in der beliebten Fußgängerzone der Zeller Altstadt, bietet dieses charmante Lokal eine attraktive Gelegenheit für kreative Geschäftsideen und motivierte Unternehmer.

Das rund 30 m² große Lokal befindet sich in der Kreuzgasse, inmitten einer gemütlichen Gastronomie- und Geschäftszeile.

Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m vermittelt das Lokal ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl.
Der markante Eingangsbereich mit großzügiger Verglasung, sorgt für einen ansprechenden ersten Eindruck und gute Sichtbarkeit im "Kreuzgassl".
Eine elektronische Markise ergänzt den Eingangsbereich.
Zudem besteht die Möglichkeit, unmittelbar vor dem Lokal einen kleinen Außenbereich zu nutzen, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Das Objekt blickt auf eine langjährige gastronomische Geschichte zurück und wurde zuletzt als populäre Bar betrieben. Nach Beendigung des bisherigen Pachtverhältnisses wurde das Lokal geräumt und renoviert und bietet nun Raum für ein neues, individuelles Konzept.

Besonders geeignet ist die Immobilie für eine stilvolle Wein- und Aperitivo-Bar oder ein kleines Café.
Ebenso bietet sich eine Nutzung als Concept-Store, mit Schwerpunkt Gastronomie an.
Warum nicht einmal was Neues? Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Wichtig: Gastronomische Nutzungskonzepte müssen abgestimmt und behördlich zulässig sein.

Ausstattung und Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 30 m²
Raumhöhe: ca. 3,20 m
-verglastes Eingangsportal mit Sicherheitsglas
-Hochwertige elektrische Markise
-Möglichkeit für einen kleinen Gastbereich im Freien
-WC mit separatem Vorraum und Waschbecken
-Kleiner Lagerraum
-Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
-Kein Kochbetrieb gestattet
-Verfügbar ab Dezember 2026