Schöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Balkon und TG in zentr. Lage von Kaprun. Touristische Vermietung

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Highlights

Objektnummer: 26043
Kaufpreis: 449.000 €

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 5710 Kaprun
Ort: Kaprun
Wohnfläche: 73 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Balkon/Terrassen: 1
Balkon/Terrasse Fläche: 8 m²
WC: 1
Baujahr *: 2008
Befeuerung: Gas
Heizungsart *: Fußbodenheizung
Betriebskosten: 367,22 €
Provision: 3,6 % (inkl. 20 % USt)
Freitext Preis: - inkl. 1 Tiefgaragenparkplatz
- inkl. Inventar

Beschreibung

Attraktive Wohnimmobilie mit touristischer Vermietungsmöglichkeit in bester Lage von Kaprun!

Diese gepflegte Wohnung vereint eine hervorragende Lage mit einem seltenen Bonus:
Es handelt sich um eine klassische Wohnimmobilie, die über die behördliche Genehmigung zur touristischen Vermietung verfügt. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des beliebten Gletscherortes Kaprun.
Das Ortszentrum, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ebenso befinden sich Schulen, Kindergarten und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe – eine ideale Kombination für Urlaubsgäste und Dauerbewohner.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2008, mit nur acht Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, gemütlich eingerichtete Wohnräume und ihren ausgezeichneten Zustand.
Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.

Ein privater Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum mit ausreichend Platz für Fahrräder und Skier sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine seltene Gelegenheit für Wohnungssuchende und Investoren, die eine hochwertige Wohnimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs suchen.