Sanierungsbedürftiger Altbestand in ruhiger Hanglage von Kaprun mit teilweise unverbaubarem Blick!

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Highlights

Objektnummer: 26039
Kaufpreis: 495.000 €

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 5710
Ort: Kaprun
Wohnfläche: 200 m²
Nutzfläche: 80 m²
Grundstücksgröße: 763 m²
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Stellplätze: 2
Anzahl Balkon/Terrassen: 2
Balkon/Terrasse Fläche: 506 m²
WC: 2
Baujahr *: 1960
Provision: 3,6% inkl. MwSt
Freitext Preis: - Der Preis versteht sich Pauschal
- Das Haus muss kernsaniert werden.

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick – ruhig, sonnig und zentrumsnah!

Dieses voll erschlossene Grundstück mit 763 m² befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage in Kaprun und bietet einen freien, großteils unverbaubaren Blick auf das Ortszentrum, das Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein baufälliges Bestandsgebäude mit drei oberirdischen Geschossen, ein Kellergeschoss und rund 200 m² Wohnfläche, das entweder einer Kernsanierung oder – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – einem Abbruch mit anschließendem Neubau zugeführt werden kann.

Die Liegenschaft ist fast zu 100 % als Bauland gewidmet und eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück eignet sich sowohl für die umfassende Sanierung des Bestands als auch für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sowie die zulässigen Bebauungskennzahlen (GFZ und GRZ) sind mit der Gemeinde abzuklären.

Die ruhige Wohnlage, die attraktive Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen beste Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Das Ortszentrum von Kaprun, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 20 Gehminuten oder etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.