OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ ca. 100 m² Wfl, 3 SZ, 2 x Carport nahe Schigebiet Saalbach und Zell am See

Beschreibung

OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ, am Eingang des Glemmtals!
Von der eigenen Wohnung direkt zu den Rennen der Schi-WM 2025!

Die perfekte Liegenschaft, die Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung als Ferienimmobilie gibt!

Die Wohnung, mit insgesamt ca. 100 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich über das erste und zweite Geschoß eines zweistöckigen Hauses, mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten!
Das Gebäude, im klassisch österreichischen Baustil errichtet, stammt aus den 1980er Jahren und liegt in einer ruhigen Wohngegend, direkt am Flussufer der Saalach, nur wenige Meter vom Einstieg in die Schigebiete Saalbach/Hinterglemm und Zell am See entfernt!

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde vor einigen Jahren teilweise modernisiert.

Das Besondere an dieser Immobilie ist, neben dem "wild romantischen" Blick auf den Fluss, der offizielle, bestätigte Zweitwohnsitz! Eine derartige Nutzungsmöglichkeit wird nicht mehr vergeben, und hat deshalb Seltenheitswert!

Eckdaten/Keyfacts:
- bestätigter ZWEITWOHNSITZ
- 2 verbunden Einheiten, ca. 100 m² Wohnnutzfläche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- dänischer Ofen, E-Heizung
- 2 Parkplätze (Carport)
- Kellerabteil
- voll möbliert

Lage

Die Wohnung befindet sich in Viehhofen, einem Teil des bekannten Skigebiets Saalbach- Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Der neue Skilift nach Zell am See, der "zellamseeXpress", ist zu Fuß erreichbar und der Übungshang mit Schlepplift ist nur wenige hundert Meter entfernt. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei und mehrere Restaurants.

Ausstattung

Wohnung über 2 Geschoße, gesamt ca. 100 m² Wohnnutzfläche:

1. Geschoß: 3-Raum-Appartement, ca. 70 m² Wfl.:

- Vorraum mit Garderobe
- große Wohnküche mit voll ausgestatteter, moderner Küche, dänischem Ofen, großer Wohnzimmerecke und Ausgang auf Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
- sep. WC

Dachgeschoß im rustikalen Stil (Dachschräge), ca. 30 m² Wnfl.:

- Vorraum (mit Stauraum)
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafnische mit 2 extra Betten und Ausgang auf den kleinen Balkon
- Schlafzimmer mit zwei separaten Betten
- DU/WC

- Kellerabteil
- Carport - 2 Parkplätze

Sonstiges

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.
Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von , www.absolut-immobilien.com
Zell am See / Österreich