Grundstück (Bauland) mit ca. 613 m² Grundfläche, direkt an der Piste, in Kals am Großglockner.

Beschreibung

Sehr besondere Gelegenheit: Baugrund direkt an der Piste in Kals am Großglockner!

Zum Verkauf steht dieses sehr interessante Baugrundstück mit ca. 613m² direkt an der Piste in Kals am Großglockner. Die Straße zum Grundstück ist auch im Winter gut befahrbar und das Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt (Hotel/Pension/Apartmenthaus), sofern ein Hauptwohnsitz vor Ort gemeldet ist.

Der große Vorteil des Grundstückes ist seine ideale Lage. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzte, Geschäfte etc. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist ca. 30 km entfernt.

Zusammenfassung/wichtige Eckdaten
- Ski-in Ski-Out
- Es liegt noch kein Bebauungsplan vor, die Bebauung soll jedoch gemäß Tiroler Bauordnung 2022 erfolgen.
- Es dürfen jedenfalls 170 m2 Wohnfläche, verteilt auf 4 Geschosse, errichtet werden. Die genaue Höhe hängt von der Dachform ab.
- Laut Raumordnungsgesetz darf auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder ein gewerbliches Objekt (Hotel/Pension/Apartmenthaus) errichtet werden, solange ein Hauptwohnsitz vor Ort gemeldet ist.
- Sehr sonnige Lage. Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein Niedrigenergiehaus.
- Voll erschlossen

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Lage

Der Baugrund liegt direkt an der Piste in Kals am Großglockner. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzte, Geschäfte etc. sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lienz ist ca. 30 km entfernt.

Sonstiges

SOMMER:
Kals am Großglockner liegt malerisch inmitten der atemberaubenden Kulisse der Hohen Tauern in Tirol, Österreich. Diese Region ist bekannt für ihre unberührte Natur, majestätische Berggipfel und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, die das ganze Jahr über angeboten werden. Egal, ob Sie ein Naturliebhaber, ein Abenteurer oder einfach nur jemand sind, der die Ruhe und Schönheit der Berge schätzt, Kals am Großglockner bietet für jeden etwas.

Ein weiterer großer Vorteil von Kals am Großglockner ist die Nähe zu anderen beliebten touristischen Zielen in der Region. Die Stadt liegt nur eine kurze Autofahrt von der Stadt Lienz entfernt, die als Tor zu den Dolomiten gilt. Darüber hinaus sind auch die Städte Salzburg und Innsbruck innerhalb einer angemessenen Entfernung erreichbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Beste aus beiden Welten zu genießen - das ruhige Leben in den Bergen und das pulsierende Stadtleben.

WINTER:
Inmitten des Nationalparks Hohe Tauern, befindet sich das Großglockner Resort Kals-Matrei. Ausgangspunkte sind die beiden Orte: Kals am Großglockner und Matrei in Osttirol.

Unbeschwertes Wintervergnügen für die ganze Familie!
Ein Fleckchen unberührte Natur, in dem der Gast stets willkommen ist. Hier erleben sie Schivergnügen mit allem Komfort in einer urigen und authentischen Umgebung. Das Dorf Kals bietet abseits der Hektik echte Tiroler Gastlichkeit und Tradition.

Auf 44,6 km bestens präparierten Skipisten (für Anfänger und Könner) mit Abfahrten bis ins Ortszentrum. 100 % beschneite Flächen sorgen für Schneesicherheit bis in den Frühling. Außerdem bietet ihnen das Großglockner Resort eine Top-Infrastruktur: 3 Gondelbahnen, 6 Sessellifte