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Moderne, komfortable 2-Zimmer-Wohnung, 65 m² Wfl., in zentraler Lage in Zell am See. Lift, TG-Platz.

Objekt 24007
Zell am See
Kaufpreis
€ 425.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
65.00m²
Anzahl Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
10.00m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Betriebskosten
€ 337,00
Zustand
gepflegt
Baujahr
2008
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
0,80km
Dist. Grundschule
0,80km
Kaufpreis
€ 425.000,00
Preisinformation
- im Preis inkludiert ist - 1 Tiefgaragenplatz - das gesamt Inventar
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 664 147 69 49
E: lahoda@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Wunderschöne, moderne Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wfl., großem Balkon, Personenlift und Tiefgaragenplatz!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2008 erbauten Wohnhauses, mit insgesamt nur 7 Einheiten.
Die Anlage ist in günstiger Lage, nur wenige hundert Meter von Zentrum, See, Schiliften, Schulen usw. entfernt.
Das Appartement wurde sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, und wird komplett möbliert übergeben!

Das Angebot wird durch einen modernen Personenlift und einen zugewiesenen Tiefgaragenplatz komplettiert.

Die Wohnung kann im Herbst 2024 übernommen werden. Bis zu diesem Termin profitieren Sie von einem aufrechten Mietverhältnis.

- Ideal als Hauptwohnsitz oder für die langfristige Vermietung!
- Keine touristische Nutzung möglich!

Lage

Die Anlage liegt in zentraler Lage, etwas ausserhalb des Zentrums von Zell am See. Die Talstation des City-Express ist nur ca. 800 m und der Zeller See ca. 100 m entfernt - und somit einfach zu Fuß zu erreichen! Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist wie folgt eingeteilt:

- großer Eingangsbereich
- sep. WC
- Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken
- großer, komfortabler Wohnbereich mit offener Küche
- und Ausgang auf Balkon
- Abstellraum

Allgemeinräumlichkeiten:
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- 3 Besucherparkplätze

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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