Gepflegte und großzügige DG-Wohnung in Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Saalbach-Hinterglemm!

Beschreibung

Wohnen auf über 1.000 m, in ruhiger und sonniger Lage im "Glemmtal", inmitten der beiden WM-Orte SAALBACH und HINTERGLEMM!
Große Wohnung mit Potential für MEHR!

Diese überaus großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im obersten Geschoß eines älteren Mehrparteienhauses, in guter Lage zum Ortszentrum von Saalbach, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen, aber auch nur wenige Kilometer vom Ortskern und den Schiliften Hinterglemms!

Auf insgesamt ca. 114 m² Wohnnutzfläche findet man u. a. ein großes Wohnzimmer, mit einer ca. 5 Meter hohen, offenen Decke, bodentiefen Fenstern und Oberlichten, eine optisch abgetrennte Küche, 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großem Dachfenster für natürliches Licht.
Ein Personenlift bringt Sie bequem vor die Haustüre, und extra Stauraum steht Ihnen über die gesamte Länge der Wohnung, in der Dachschräge zur Verfügung!

Es handelt sich bei dieser Wohnung um ein Objekt mit viel Potential, das aber, um es auf den heute üblichen Standard zu bringen, ein wenig Arbeit und Investition erfordert.

Die Immobilie ist für die Nutzung als HAUTPWOHNSITZ und/oder für die langfristige Vermietung geeignet!
Im Hinblick auf die WM 2025 wäre die Wohnung auch geeignet für eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung für bis zu 3 Mitarbeiter.

Somit könnte auch eine langfristige Investition interessant sein.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige hundert Meter ausserhalb des Ortszentrums von Saalbach. Das Zentrum mit Schulen, Banken, Restaurants, Cafe´s, Geschäften, usw., kann fußläufig erreicht werden! Die Schigebiete von Saalbach und Hinterglemm sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung mit ca. 114 m² Wnfl. befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist wie folgt eingeteilt:

- großzügiger Vorraum
- voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit ca. 5 Meter Hohen Decken, dänischem Kaminofen und Ausgang auf südlich ausgerichteten Balkon, mit Blick auf Berge und Schipiste
- Elternschlafzimmer (leichte Dachschräge)
- 2 Kinderzimmer mit Dachfenster (leichte Dachschräge)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Dachfenster
- WC sep.
- Abstellfläche über gesamte Länge der Wohnung im Bereich der Dachschräge

- Personenlift bis vor die Wohnungstüre
- Kellerabteil
- Parkplatz kann angemietet werden

Allgemeinräumlichkeiten:

- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Spielraum

Sonstiges

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.
Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.
Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee.at
www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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Zell am See / Österreich