Garten-Duplex-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in der Nähe der Areitbahn für die touristische Vermietung!

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Maisonette-Wohnung mit Garten und 3 Schlafzimmern im beliebten und sonnigen Zellermoos (Zell am See). Ein sehr interessantes Objekt für Anleger!

Das große Plus ist der sonnige Garten mit 134 m² , in dem die Gäste von morgens bis abends Sonne und Ruhe genießen können und einen herrlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt haben.

Die erst 2013 erbaute Maisonettewohnung (ca. 102 m² Wohnfläche) ist Teil eines Hauses mit nur 2 weiteren Einheiten und ist über 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner Wohnraum mit offener Küche. Die Küche ist hochwertig mit Miele-Geräten ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad und ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Für die kälteren Tage gibt es in einem der Bäder eine private Sauna!
Die Wohnung ist gemütlich und modern im alpenländischen Stil eingerichtet und wird möbliert verkauft. Ein privater Abstellraum, Carport und Parkplatz im Freien runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt für einen Aktiv-Urlaub. Der Skilift, die Areitbahn, ist nur einen Steinwurf entfernt. Der Zeller See ist mit 2,5 km auch ganz in der Nähe und das schneesichere Skigebiet Kaprun ist in 10 Autominuten erreichbar. Den 36-Loch Golfclub Zell am See erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung muss touristisch vermietet werden und die lokale und erfahrene Firma AlpenParks betreibt die Ferienwohnung. AlpenParks kümmert sich um alles - von der Vermarktung über die Buchungen bis hin zum Check-in und der Endreinigung.
Mehr Informationen über AlpenParks finden Sie auf: https://www.alpenparks.at/de/chalet-apartment-areitxpress-zellamsee/

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Lage

Die Wohnung liegt in einer kleinen Anlage, in ruhiger und sonniger Lage von Zellermoos. Das Zentrum von Schüttdorf und Zell am See sind 1,5 km und bzw. 3,5 km entfernt. Der Skilift der Areitbahn erreichen Sie in weniger als 10 min zu fuß. Sonst befinden die Bushaltestelle und die Station der Lokalbahn sich in unmittelbarer Nähe! Der Zeller See ist 2,6 km entfernt. Geschäfte, Schulen, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Geschosse und ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer mit Dusche

Untergeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Dusche und Sauna
- 1 Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- eigener Abstellraum

- Carport und Außenstellplatz
- Skiraum im Nachbargebäude

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com