[{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"26039","title":"Sanierungsbed\u00fcrftiger Altbestand in ruhiger Hanglage von Kaprun mit teilweise unverbaubarem Blick!","description":"Wohnen mit Weitblick \u2013 ruhig, sonnig und zentrumsnah! Dieses voll erschlossene Grundst\u00fcck mit 763 m\u00b2 befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage in Kaprun und bietet einen freien, gro\u00dfteils unverbaubaren Blick auf das Ortszentrum, das Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein bauf\u00e4lliges Bestandsgeb\u00e4ude mit drei oberirdischen Geschossen, ein Kellergeschoss und rund 200 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, das entweder einer Kernsanierung oder \u2013 vorbehaltlich der beh\u00f6rdlichen Genehmigungen \u2013 einem Abbruch mit anschlie\u00dfendem Neubau zugef\u00fchrt werden kann. Die Liegenschaft ist fast zu 100 % als Bauland gewidmet und er\u00f6ffnet attraktive Entwicklungsm\u00f6glichkeiten. Das Grundst\u00fcck eignet sich sowohl f\u00fcr die umfassende Sanierung des Bestands als auch f\u00fcr die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder einer Doppelhaush\u00e4lfte. Die genauen Bebauungsm\u00f6glichkeiten sowie die zul\u00e4ssigen Bebauungskennzahlen (GFZ und GRZ) sind mit der Gemeinde abzukl\u00e4ren. 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In ruhiger und beliebter Wohnlage von Maishofen steht diese Liegenschaft mit einer Grundst\u00fccksfl\u00e4che von ca. 648 m\u00b2 zum Verkauf. Das urspr\u00fcnglich in den 1960er-Jahren errichtete und in 1970 erweiterte Wohnhaus, mit ca. 300 m\u00b2 Wohnnutzfl\u00e4che, wurde viele Jahre lang als Fr\u00fchst\u00fcckspension genutzt. Die Liegenschaft liegt im ausgewiesenen Wohngebiet und richtet sich insbesondere an K\u00e4ufer, die das Potenzial des attraktiven Grundst\u00fccks erkennen \u2013 sei es zur Verwirklichung eines neuen Eigenheims oder als interessante Investitionsm\u00f6glichkeit. Die sonnige Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die N\u00e4he zu Zell am See und den zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das bestehende Geb\u00e4ude befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Die gesamte Liegenschaft bietet jedoch Potenzial f\u00fcr die Verwirklichung vielf\u00e4ltiger Ideen. Die Highlights: - Beliebte \u2026","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/6621-altbestand-mit-grossem-potential-in-beliebter-und-sonniger-wohngegend-von-maishofen\/","product_category":"Real Estate > House","product_type":"Immobilien > Haus > Kauf","google_product_category":"Real Estate > House","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/6621\/_60007.jpg","additional_image_link":[],"price":"495000 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"26037","title":"2-Schlafzimmerwohnung mit Terrasse im Zentrum von Kaprun \u2013 touristische Vermietung & Investment!","description":"Attraktive 2-Schlafzimmerwohnung f\u00fcr die touristische Vermietung in zentraler Lage von Kaprun \u2013 Investment! Neu auf dem Markt pr\u00e4sentiert sich diese gepflegte Ferienwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Kaprun, nur wenige Fahrminuten von Zell am See entfernt. Die ausgezeichnete Lage z\u00e4hlt zu den gr\u00f6\u00dften Vorz\u00fcgen dieser Immobilie: Der Skilift ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, ebenso befinden sich Supermarkt, Restaurants, Caf\u00e9s und Bars in unmittelbarer N\u00e4he. Die rund 70 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung bietet Platz f\u00fcr bis zu sechs Personen und \u00fcberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter K\u00fcche schafft eine angenehme Atmosph\u00e4re f\u00fcr erholsame Urlaubstage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse \u2013 der ideale Ort, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zu entspannen. Die Wohnung ist Teil des beliebten \u2026","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/6615-2-schlafzimmerwohnung-mit-terrasse-im-zentrum-von-kaprun-touristische-vermietung-investment\/","product_category":"Real Estate > Apartment","product_type":"Immobilien > Wohnung > Kauf","google_product_category":"Real Estate > Apartment","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/6615\/77475232-2072-4627-bc5c-e623247fc9a8.jpg","additional_image_link":[],"price":"440000 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"26036","title":"Grundst\u00fcck mit Altbestand und gro\u00dfem Potential in beliebter und sonniger Wohnsiedlung von Maishofen!","description":"Grundst\u00fcck mit Altbestand und viel Potential in beliebter Wohnlage von Maishofen! 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Es gibt Immobilien, die man kaufen kann \u2013 und es gibt Immobilien, die man erleben darf. Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie, mit ca. 145 m\u00b2 Wnfl., am Ufer des Zeller Sees z\u00e4hlt zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem ca. 800 m\u00b2 gro\u00dfen Seegrundst\u00fcck gelegen, verbindet sie moderne Architektur, absolute Privatsph\u00e4re und einen unvergleichlichen Lebensstil direkt am Wasser. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das Atrium, das sich \u00fcber beide Ebenen erstreckt und den offenen Baustil unterstreicht. Gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfl\u00e4chen holen den Zeller See in nahezu jeden Wohnraum und sorgen den ganzen Tag \u00fcber f\u00fcr eine gute Atmosph\u00e4re. Ob Fr\u00fchst\u00fcck mit Blick auf das Wasser, entspannte Sommerabende oder ein Sprung in den See \u2013 hier wird jeder Tag zum Urlaub. 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Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines traditionellen Alpenhotels mit umfangreichen Modernisierungsma\u00dfnahmen der vergangenen Jahre und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Das Hotel verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt 28 G\u00e4stezimmer, von denen derzeit 25 betrieben werden. Die aktuelle Kapazit\u00e4t liegt bei rund 45 bis 60 Betten. Laut Gemeinde wird das Objekt als 3-Sterne-Hotel mit einer Kapazit\u00e4t von bis zu 65 Betten gef\u00fchrt. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch einen Restaurantbereich mit rund 120 Sitzpl\u00e4tzen, mehrere Gaststuben, eine Hotelbar sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Dampfkabine. Die Talstation der Gipfelbahn Fulseck ist rund 400 Meter entfernt und erschlie\u00dft die Skischaukel Dorfgastein\u2013Gro\u00dfarltal als Teil des Skiverbundes \u2026","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/6601-sanierte-hotelimmobilie-in-dorfgastein-zentrale-lage-fusslaeufig-zur-talstation-investment\/","product_category":"Real Estate > Other","product_type":"Immobilien > Gastgewerbe > Kauf","google_product_category":"Real Estate > Other","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/6601\/cdeb0f61-5fbe-4a7c-917b-fe5fd5135fd0.jpg","additional_image_link":[],"price":"3200000 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"26032","title":"Voll erschlossenes Grundst\u00fcck mit Altbestand in sonniger Hanglage von Kaprun. Entwicklungspotenzial!","description":"Dieses voll erschlossene Grundst\u00fcck mit Altbestand verf\u00fcgt \u00fcber eine Fl\u00e4che von 763 m\u00b2 und befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage innerhalb einer Wohnsiedlung in Kaprun. Die erh\u00f6hte Lage erm\u00f6glicht einen freien und gro\u00dfteils unverbaubaren Blick auf das Ortszentrum, das Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft ist fast zu 100 % als Bauland gewidmet. Das Grundst\u00fcck eignet sich insbesondere f\u00fcr die Errichtung eines gro\u00dfz\u00fcgigen Einfamilienhauses, eines Mehrfamilienhauses oder auch einer Doppelhaush\u00e4lfte. Die genauen Voraussetzungen sowie die zul\u00e4ssige GFZ und GRZ sind direkt mit der Gemeinde abzukl\u00e4ren. Die ruhige Wohnlage, die attraktive Aussicht sowie die unmittelbare N\u00e4he zur Natur schaffen ideale Voraussetzungen f\u00fcr ein dauerhaftes Wohnen. 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Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit \u2026","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/6599-voll-erschlossenes-grundstueck-mit-altbestand-in-sonniger-hanglage-von-kaprun-entwicklungspotenzial\/","product_category":"Real Estate > Land","product_type":"Immobilien > Grundst\u00fcck > Kauf","google_product_category":"Real Estate > Land","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/6599\/994be8aa-e6c9-44b8-a36a-7908711acd55.jpg","additional_image_link":[],"price":"495000 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"26031","title":"Mitten in Alpendorf Maria Alm: Aussicht, kurze Wege, beste Infrastruktur & Renditepotenzial!","description":"Top-Investment in Maria Alm \u2013 Wohnung zur touristischer Vermietung mit Panoramablick in der Region Hochk\u00f6nig! Freier Panoramablick auf die Bergwelt, eine gro\u00dfz\u00fcgige Sonnenterrasse und die Skiregion Hochk\u00f6nig praktisch vor der Haust\u00fcr \u2013 diese hochwertige Ferienwohnung in Maria Alm vereint alpinen Lifestyle mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die 2016 errichtete Wohnung besticht durch ihren modernen alpinen Stil, hochwertige Materialien und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Ausblicken direkt von Sofa, Esstisch und Terrasse. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern \u2013 eines davon mit Infrarotkabine \u2013 bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen f\u00fcr anspruchsvolle Urlaubsg\u00e4ste. Die Kombination aus Qualit\u00e4t, Komfort und Aussicht macht sie zu einer besonders gefragten Ferienimmobilie. 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NUR NOCH WENIGE EINHEITEN VERF\u00dcGBAR! Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngeb\u00e4uden mit insgesamt 23 Einheiten. Die von uns angebotenen Wohnungen vermitteln, trotz der Lage im Herzen von Zell am See, das Gef\u00fchl mitten im Gr\u00fcnen zu Leben. Ein durchdachtes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdw\u00e4rme und Photovoltaik garantiert niedrige Betriebskosten. Sie wohnen im Gr\u00fcnen und sind in f\u00fcnf Minuten zu Fu\u00df im Stadtzentrum, am See oder auf der Skipiste. Eckdaten \/ Keyfacts: - Wnfl. von 67 m\u00b2 bis 144 m\u00b2 - Seeblick - Hauptwohnsitz - Erdw\u00e4rme in Kombination mit Photovoltaik - Fu\u00dfbodenheizung Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer k\u00f6nnen nur Anfragen mit vollst\u00e4ndigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/6593-exklusive-hochmoderne-energieeffiziente-eigentumswohnungen-im-herzen-von-zell-am-see\/","product_category":"Real Estate > Apartment","product_type":"Immobilien > Wohnung > Kauf","google_product_category":"Real Estate > Apartment","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/6593\/16f48739-60ec-4619-95d7-01b3ac81e6ab.jpg","additional_image_link":[],"price":"795000 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"26025","title":"Gro\u00dfe Mietwohnung in historischem Altbau, ca. 160 m\u00b2 Wnfl., 5 R\u00e4ume in Fussg\u00e4ngerzone von Zell\/See!","description":"Gro\u00dfe Mietwohnung in einem historischen Altbau mit Blick in die Altstadt von Zell am See! Das Haus in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus dem 16. Jahrhundert und liegt mitten im Herzen der Altstadt. Der einfache, aber gepflegte Standard verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, der sich wunderbar mit modernen Elementen kombinieren l\u00e4sst. Mit gro\u00dfz\u00fcgigen 160 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet die Wohnung ausreichend Raum f\u00fcr individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Die R\u00e4ume sind durch hohe Decken und charmante Altbau-Details gepr\u00e4gt. Die R\u00e4umlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten durch Ihre Gr\u00f6\u00dfe und Aufteilung vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. \u00dcber den gro\u00dfen, zentralen Eingangsbereich gelangen Sie bequem in alle R\u00e4ume, wie die 3-4 Schlafzimmer und den Wohnbereich. Die Zimmer sind teilweise mit Einbauschr\u00e4nken ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum bieten. 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Diese attraktive und gem\u00fctliche 2-Zimmerwohnung, mit ca. 35 m\u00b2 Wfl. befindet sich in einem 1559 erbauten Knappenhaus, im romantischen Bergdorf Rauris! Das \"geschichtstr\u00e4chtige\" Haus wurde im Jahr 2008 mit viel Liebe und Aufwand renoviert und befindet sich in zentraler, ruhiger Lage inmitten der verkehrsberuhigten Zone. Das Rauriser Skigebiet ist nur wenige hundert Meter entfernt und die Skigebiete Zell am See und Bad Hofgastein erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 bis 30 Minuten. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verf\u00fcgt \u00fcber einen offenen Wohn- Essbereich mit einer romantischen Kaminecke, die zum \"Kuscheln\" einl\u00e4dt. Im gem\u00fctlichen Schlafzimmer befindet sich eine Infrarot-Dampfkabine, die Sie die kalten Temperaturen im Winter vergessen l\u00e4\u00dft. Die R\u00e4umlichkeiten wurden sehr geschmackvoll und liebevoll, mit qualitativ hochwertigen M\u00f6beln ausgestattet. \u2026","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/6567-ferienwohnung-mit-besonderem-flair-gemuetl-wohnung-ca-35-m%c2%b2-wfl-ruhige-zentrale-lage-in-rauris\/","product_category":"Real Estate > Apartment","product_type":"Immobilien > Wohnung > Kauf","google_product_category":"Real Estate > Apartment","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/6567\/efb69470-2511-46c1-9ac0-cbcbddcf0c2e.jpg","additional_image_link":[],"price":"199000 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"26021","title":"Exklusives Ferienhaus in Top Lage zum Schigebiet "Schmittenh\u00f6he" in Zell am See!","description":"Seien Sie GASTGEBER in Zell am See\/Kaprun - einer der Top-Destinationen \u00d6sterreichs! 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Ruhiger Wohnsitz in kleiner Anlage nahe Naturschutzgebiet","description":"Endlich ankommen - wohnen in Zell am See! Attraktive Eigentumswohnung in sch\u00f6ner, ruhiger und sonniger Lage, in unmittelbarer N\u00e4he zum Naturschutz. Sie suchen keinen Zweitwohnsitz, sondern ein echtes Zuhause? Dann haben Sie es gefunden: Diese gepflegte, gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Eigentumswohnung liegt ruhig und sonnig in Sch\u00fcttdorf, nur wenige Schritte vom Naturschutzgebiet entfernt \u2013 und trotzdem zentrumsnah. Gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene und \u00e4u\u00dferst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergescho\u00df eines kleinen, hochwertigen Wohnhauses mit nur f\u00fcnf Einheiten. Die Wohnung \u00fcberzeugt durch ihre gehobene Ausstattung im stilvollen Landhausstil, einen sonnigen nach S\u00fcd-Ost ausgerichteten Balkon, sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Sch\u00fcttdorf. 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Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Die Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Gr\u00fcnfl\u00e4che - ideal f\u00fcr Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 H\u00e4user sowie ein Zentralgeb\u00e4ude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie n\u00e4here Informationen zu einer der Wohnungen w\u00fcnschen, teilen Sie uns dies einfach mit \u2013 wir senden Ihnen gerne die ausf\u00fchrlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnfl\u00e4chen zwischen ca. 54 m\u00b2 und \u2026","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/6493-top-preis-leistung-ferienwohnungen-in-rauris-mit-4-sz-tg-platz-fuer-die-touristische-vermietung\/","product_category":"Real Estate > Apartment","product_type":"Immobilien > Wohnung > Kauf","google_product_category":"Real Estate > Apartment","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/6493\/_58029.jpg","additional_image_link":[],"price":"380000 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"25065-3","title":"Komplett eingerichtete Ferienwohnungen mit 3 SZ - fu\u00dfl\u00e4ufig zum Skilift & Dorfzentrum in Rauris!","description":"Ferienwohnungen im \"Sch\u00f6nblick Mountain Resort\" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten \"Sch\u00f6nblick Mountain Resort\" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. 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Komplett neuwertige Wohnung, 100 % Seeblick in historischer Villa","description":"VERMIETET wird diese ganz besondere Immobilie mit 100 % Seeblick! In Zell am See, in unmittelbarer Seen\u00e4he, erwartet Sie diese exklusive Mietwohnung in einer charmanten, komplett sanierten Jahrhundertwende-Villa! Die Wohnung, mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 120 m\u00b2, befindet sich im ersten Stock und wurde mit viel Aufwand liebevoll, und so originalgetreu wie m\u00f6glich renoviert, um den Mietern ein H\u00f6chstma\u00df an Wohnkomfort zu bieten. Aufgrund der Aufteilung, Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie hervorragend f\u00fcr Menschen, die das Besondere zu sch\u00e4tzen wissen! Die R\u00e4umlichkeiten w\u00e4ren aber auch ideal f\u00fcr eine moderne Wohngemeinschaft, oder als Personalwohnung f\u00fcr bis zu 5 Mitarbeiter. Die frisch sanierte Mietwohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine gro\u00dfz\u00fcgige, moderne Wohnk\u00fcche mit integrierter Essecke. 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Touristische Vermietung!","description":"Attraktive Wohnung mit guter touristischer Vermietung, in der Top Region Zell am See - Kaprun! Diese interessante Wohnung befindet sich in einer Appartementanlage, bestehend aus 3 kleineren H\u00e4usern, in ruhiger und sonniger Lage, in Kaprun, mit wundersch\u00f6nem auf das Kitzsteinhorn. Das Appartement ist Teil eines 2006 errichteten Apart-Hotels, welches sich durch seinen modernen Baustil auszeichnet. Aufgrund der idealen geografischen Lage der Immobilie erreichen Sie das Stadtzentrum in 5 Minuten zu Fu\u00df, befinden sich jedoch in einer sch\u00f6nen und ruhigen Gegend. Das gepflegte Appartement, mit einer Wfl. von ca. 64 m\u00b2 wurde in einem attraktiven und modernen, aber trotzdem gem\u00fctlichen Stil eingerichtet. Der Gro\u00dfteil der Einrichtung wurde im Jahr 2019 ausgetauscht und ist somit so gut wie neuwertig. Allgemeinr\u00e4umlichkeiten, wie Waschk\u00fcche, Schikeller mit Schischuhtrockner komplettieren das Angebot. 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In Viehhofen \u2013 einem charmanten Ort zwischen den Top-Wintersport- und Mountainbikegebieten Saalbach-Hinterglemm und Zell am See \u2013 stehen f\u00fcnf vollst\u00e4ndig ausgestattete Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung zum Verkauf. Die Appartements liegen auf der Sonnenseite des Tales in einer modernen Ferienanlage mit hervorragender Ausstattung. Das Resort bietet eine Rezeption, zwei Restaurants sowie einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wellnessbereich mit Au\u00dfenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezone. Dank der idealen Lage zwischen dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn und der Schmittenh\u00f6he Zell am See ist bester Freizeitkomfort garantiert. Der \u201ezellamseeXpress\u201c-Lift befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und erm\u00f6glicht den direkten Einstieg ins Skigebiet von Zell am See. 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Ferienwohnung mit Zweitwohnsitz-Widmung im Zentrum von Fontanella\/Vorarlberg!","description":"\"Bergappartement\" mit ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG im Biosph\u00e4renpark Gro\u00dfes Walsertal! Dieses charmante Ferienappartement befindet sich in einer Appartementanlage in Fontanella. Die Anlage umfasst vier H\u00e4user mit insgesamt 23 Einheiten und vereint durch die Anbindung an das benachbarte Hotel die Vorz\u00fcge eines privaten R\u00fcckzugsortes mit den Annehmlichkeiten des Hotels. Ein Verbindungsgang f\u00fchrt Sie direkt zum Hotel, sodass Sie den Komfort der eigenen vier W\u00e4nde mit Serviceleistungen wie Wellness oder Gastronomie kombinieren k\u00f6nnen. Die von uns angebotene Wohnung pr\u00e4sentiert sich in einem hellen, freundlichen Stil mit viel Holz und klaren Linien. Die Einrichtung ist gepflegt und funktional gestaltet, und die harmonische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngef\u00fchl. 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Energieeffiziente Maisonette-Wohnungen!","description":"Wohnen mit Stadthaus-Feeling! Hochwertiger, moderner Neubau in zentraler Lage von Zell am See! Interessant als Anlageobjekt und zur Eigennutzung! In bester Lage vereinen diese vier exklusiven Maisonette-Wohnungen urbanes Lebensgef\u00fchl mit der Ruhe und Qualit\u00e4t eines Eigenheims. Mit Wohnfl\u00e4chen von ca. 127 bis 145 m\u00b2 bieten die durchdacht konzipierten Einheiten gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnkomfort auf zwei Ebenen - wohnen wie im gro\u00dfz\u00fcgigen Reihenhaus, jedoch mit den Vorz\u00fcgen einer zentralen Lage in der Stadt. Ob ins Stadtzentrum, an den See oder direkt zur Skipiste: Von Ihrer Haust\u00fcr aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Die Einheiten eignen sich auch hervorragend als Anlageobjekt f\u00fcr die langfristige Vermietung oder als Mitarbeiterwohnungen! Detaillierte Berechnungen dazu lassen wir Ihnen gerne zukommen! Das Erdgescho\u00df l\u00e4dt mit einer offenen Wohnk\u00fcche, einem gro\u00dfz\u00fcgigem Wohnbereich und viel Platz zu gemeinsamen Stunden ein \u2026","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/6317-stadthaus-feeling-auf-2-ebenen-im-zentrum-von-zell-see-energieeffiziente-maisonette-wohnungen\/","product_category":"Real Estate > Apartment","product_type":"Immobilien > Wohnung > Kauf","google_product_category":"Real Estate > Apartment","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/6317\/7ba7fa9f-9bae-4727-bd74-bc774f72692c.jpg","additional_image_link":[],"price":"898000 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"25031","title":"Energieeffiziente Neubauwohnung im Zentrum von Zell am See! 92 m\u00b2, 2 SZ, Hauptwohnsitz mit Seeblick!","description":"Exklusives Bauvorhaben mit Seeblick im Herzen von Zell am See! 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In einem attraktiven Haus, mit nur zwei Wohneinheiten, findet man diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung mit edlem Interieur und Sonne von morgens bis abends. Sie vereint modernes Wohnen mit elegantem alpinen Lifestyle \u2013 genau das Richtige f\u00fcr anspruchsvolle Genie\u00dfer! Diese besondere Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage, am gr\u00fcnen Ortsrand von St. Johann in Tirol, mit direktem Blick auf das Kitzb\u00fcheler Horn und das umliegende Schigebiet. Ein Highlight ist, neben dem gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenbereich mit Sauna, der sch\u00f6ne Wohn- K\u00fcchenbereich mit gro\u00dfen, bodentiefen Panoramafenstern , die f\u00fcr eine nat\u00fcrliche Lichtquelle sorgen, und den Blick auf die umliegende Natur eindrucksvoll in Szene setzen. 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Renovierte und sonnige Fewo mit Bergblick! 2,5 SZ, Sauna, gro\u00dfer Balkon & Doppelgarage","description":"Exklusives Apartment f\u00fcr die touristische Vermietung und atemberaubender Aussicht in Zell am See - Kaprun! Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Kitzsteinhorn-Gletscher ist die Region Zell am See - Kaprun ein ganzj\u00e4hriges Paradies f\u00fcr Outdoor-Enthusiasten. Eine Wohnung in einem kleinen Haus, die man touristisch vermieten kann, in dieser begehrten Lage ist eine Seltenheit, und macht diese Immobilie zu einer besonderen Investitionsm\u00f6glichkeit. Teil eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten, wurde dieses komfortable, 106,6 m\u00b2 Wfl. gro\u00dfe Apartment, im Jahr 2006 erbaut und 2025 vollst\u00e4ndig renoviert. Es pr\u00e4sentiert sich wie neu und bietet eine hochwertige Wohnqualit\u00e4t mit exzellentem Renditepotenzial. 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Haus Fassl bietet eine einmalige Chance f\u00fcr Unternehmer, die ihre eigenen Tr\u00e4ume an einem besonderen Ort verwirklichen m\u00f6chten. Dieses vielseitige Objekt eignet sich ideal zum Wohnen, f\u00fcr die touristische Vermietung, kreativ Werkstatt und als Personalunterkunft. Die Lage ist hervorragend \u2013 nur 700 Meter von der Hochalmbahn Richtung Osten und dem Naturgebiet in Hinterlengau Richtung Westen entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor der T\u00fcr. So l\u00e4sst sich die ruhige Umgebung genie\u00dfen, w\u00e4hrend das gem\u00fctliche und lebendige Zentrum von Hinterglemm dennoch schnell erreichbar ist. Bei ausreichender Schneelage kann man mit den Skiern sogar bis zur Haust\u00fcr fahren \u2013 ideal, um das Beste aus der Region Hinterglemm herauszuholen und perfekt f\u00fcr Hausg\u00e4ste! Diese einzigartige Immobilie mit gewerblicher Widmung und ca. \u2026","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/6171-haus-fassl-in-hinterglemm-ideal-zum-wohnen-touristische-vermietung-natur-zentral-und-pistennaehe\/","product_category":"Real Estate > House","product_type":"Immobilien > Haus > Kauf","google_product_category":"Real Estate > House","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/6171\/_53433.jpg","additional_image_link":[],"price":"3300000 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"24093","title":"Haus Fassl in Hinterglemm: ideal zum Wohnen! Touristische Vermietung, Natur, Zentral und Pistenn\u00e4he!","description":"Einmalige Gelegenheit in Hinterglemm: das erfolgreiche und einzigartige Haus Fassl sucht neue Eigent\u00fcmer! 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Diese gepflegte und gro\u00dfz\u00fcgige Studiowohnung, mit ca. 47 m\u00b2 Wnfl. befindet sich in einem Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus in zentraler Lage von Zell am See! Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstra\u00dfe, etwas au\u00dferhalb des Zentrums von Zell am See - in unmittelbarer N\u00e4he des Zeller Sees! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Geb\u00e4udes, ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf die \"Schmittenh\u00f6he\". Die Immobilie eignet sich hervorragend als \"Einsteigerwohnung\" oder als Anlageobjekt zur langfristigen Vermietung. Besonders wertvoll ist ein der Wohnung zugeteilter Tiefgaragenplatz! 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Ruhiges Randgrundst\u00fcck ca. 110 m\u00b2 Wfl., gro\u00dfer Garten","description":"Zum Verkauf steht ein charmantes, kleines Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Bsuch in Saalfelden! Das, urspr\u00fcnglich im Jahr 1906 erbaute, Haus steht auf einem 442 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 110 m\u00b2 und eignet sich perfekt f\u00fcr junge Familien. Das Haus wurde umfassend saniert: die Leitungen (Strom und Wasser) wurden generalsaniert, und auch Fenster und T\u00fcren sind neu. Eine Holzzentralheizung aus dem Jahr 2012 sorgt f\u00fcr wohlige W\u00e4rme. Der Wohnbereich, die B\u00e4der, B\u00f6den und Treppen wurden ebenfalls aufw\u00e4ndig erneuert, so dass das Haus - zum Gro\u00dfteil - den heutigen Wohnstandards entspricht. Leider konnten aus privaten Gr\u00fcnden ein paar kleinere Arbeiten nicht mehr fertig gestellt werden. 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Touristisch!","description":"Au\u00dfergew\u00f6hnliche Investitionsm\u00f6glichkeit im Herzen der Alpen. Entdecken Sie dieses sehr gepflegte Appartementhaus mit f\u00fcnf Ferienwohnungen in der N\u00e4he des Zentrums des ber\u00fchmten Gletscherskigebiets von Kaprun. Das Haus steht auf einem Grundst\u00fcck von 641 m2 und wurde 2015 erbaut. Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber 2 oder 3 Schlafzimmer, 1 oder 2 B\u00e4der und eine sonnige Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Kitzsteinhorn und den Maiskogel. Diese bis 2069 im Baurecht stehende Immobilie bietet eine lukrative Investitionsm\u00f6glichkeit mit guten Mieteinnahmen in einem begehrten, hoch gelegenen Skigebiet. Ideal f\u00fcr Investoren, die vom florierenden Tourismusmarkt profitieren wollen. Diese Immobilie verspricht sowohl eine sofortige Rendite als auch eine langfristige Wertsteigerung. Das Geb\u00e4ude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, und jede Wohnung ist mit allen modernen Annehmlichkeiten, die den komfortablen Aufenthalt Ihrer G\u00e4ste gew\u00e4hrt, ausgestattet. 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Diese erstklassige Hauptwohnsitz-Wohnung im Zentrum von Zell am See l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen. Auf gro\u00dfz\u00fcgigen 92 m\u00b2 bietet dieses Objekt, im 1. Obergescho\u00df, zwei gro\u00dfe, ostseitige Schlafzimmer, die das Aufstehen mit Morgensonne leicht machen. Von der Loggia genie\u00dft man den Blick auf die Schwalbenwand und den wundersch\u00f6nen Zeller See. Der westseitige Wohnbereich mit \u00fcber 35 m\u00b2 ist aufgrund der gro\u00dfen Glasfronten lichtdurchstr\u00f6mt und ideal um die Abendsonne zu genie\u00dfen. Wer die Abende gerne drau\u00dfen verbringt, gelangt vom Wohnbereich auf den Balkon, der mit Berg-Panorama besticht. Das hochwertig ausgestattete Bad, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Durch das durchdachte Energieeffizienz- Konzept, das auf die Kombination aus Tiefenw\u00e4rme und Photovoltaik setzt, sind sehr niedrige Betriebskosten quasi garantiert. 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Blick auf das Kitzsteinhorn! Die von uns angebotene Liegenschaft verf\u00fcgt \u00fcber eine Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von ca. 1036 m\u00b2 und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von fr\u00fch bis sp\u00e4t. Das Grundst\u00fcck ist s\u00fcdlich ausgerichtet und schlie\u00dft im S\u00fcden an Gr\u00fcnland und den Golfplatz Zell am See an. Die Aufschlie\u00dfung des Grundst\u00fccks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,6 auf. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Ortsteil Zellermoos wird zu einer Pfahlgr\u00fcndung geraten. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der N\u00e4he und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fu\u00df zu erreichen. Das Grundst\u00fcck ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! 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Die von uns angebotene Liegenschaft, besteht aus 2 Grundst\u00fccken und verf\u00fcgt \u00fcber eine Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von insgesamt 1.116 m\u00b2. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von fr\u00fch bis sp\u00e4t, s\u00fcdlich von Zell am See und nur wenige Minuten vom Schigebiet und Golfplatz entfernt! Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,5 auf und durch die Lage und Form des Grundst\u00fcckes w\u00fcrde sich der Bau von Doppelh\u00e4usern, mit Blick auf die umliegende Bergwelt anbieten. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der N\u00e4he und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fu\u00df zu erreichen. Das Grundst\u00fcck ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer k\u00f6nnen nur Anfragen mit vollst\u00e4ndigen Angaben (Name, \u2026","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/5997-attr-baugrundstueck-ca-1-116-m%c2%b2-in-ruhiger-sonniger-lage-in-begehrtem-wohngebiet-von-zell-am-see\/","product_category":"Real Estate > Land","product_type":"Immobilien > Grundst\u00fcck > Kauf","google_product_category":"Real Estate > Land","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/5997\/_51103.jpg","additional_image_link":[],"price":"881640 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"24051","title":"Voll aufgeschlossenes Baugrundst\u00fcck, 487 m\u00b2 Grundfl\u00e4che, in sonniger und ruhiger Lage v. Zell am See","description":"Zum Verkauf steht ein sch\u00f6nes, sonniges Baugrundst\u00fcck, mit ca. 487 m\u00b2 Grundfl\u00e4che im S\u00fcden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach S\u00fcd-Westen ausgerichtete Grundst\u00fcck ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der N\u00e4he und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fu\u00df zu erreichen. Es besteht auch die M\u00f6glichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundst\u00fcck und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege! Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer k\u00f6nnen nur Anfragen mit vollst\u00e4ndigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/5993-voll-aufgeschlossenes-baugrundstueck-487-m%c2%b2-grundflaeche-in-sonniger-und-ruhiger-lage-v-zell-am-see\/","product_category":"Real Estate > Land","product_type":"Immobilien > Grundst\u00fcck > Kauf","google_product_category":"Real Estate > Land","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/5993\/_51095.jpg","additional_image_link":[],"price":"384730 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"24050","title":"Voll aufgeschlossenes Baugrundst\u00fcck, 629 m\u00b2 Grundfl\u00e4che, in sonniger und ruhiger Lage v. Zell am See","description":"Zum Verkauf steht ein sch\u00f6nes, sonniges Baugrundst\u00fcck, mit ca. 629 m\u00b2 Grundfl\u00e4che im S\u00fcden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach S\u00fcd-Westen ausgerichtete Grundst\u00fcck ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Gesch\u00e4fte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandb\u00e4der sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Es besteht auch die M\u00f6glichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundst\u00fcck und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege! Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Verk\u00e4ufer k\u00f6nnen nur Anfragen mit vollst\u00e4ndigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/5989-voll-aufgeschlossenes-baugrundstueck-629-m%c2%b2-grundflaeche-in-sonniger-und-ruhiger-lage-v-zell-am-see\/","product_category":"Real Estate > Land","product_type":"Immobilien > Grundst\u00fcck > Kauf","google_product_category":"Real Estate > Land","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/5989\/_51087.jpg","additional_image_link":[],"price":"496910 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"24031","title":"Tolle Investitionsm\u00f6glichkeit! Exklusives Appartement in Zell\/See-Sch\u00fcttdorf! Tourist. 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Wichtige ECKDATEN\/KEYFACTS: - Widmung: Appartementhaus - touristische Vermietung - 2-Zimmer, ca. 56 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che - Loggia, ca. 10 \u2026","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/5919-tolle-investitionsmoeglichkeit-exklusives-appartement-in-zell-see-schuettdorf-tourist-vermietung\/","product_category":"Real Estate > Apartment","product_type":"Immobilien > Wohnung > Kauf","google_product_category":"Real Estate > Apartment","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/5919\/1fb540f4-b48c-405b-bf08-5cb0a002813f.jpg","additional_image_link":[],"price":"395000 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"},{"enable_search":true,"enable_checkout":false,"id":"24001-2","title":"SKI IN - SKI OUT! Luxus - Appartements mit 2 SZ in Bergresidenz in Top-Lage in Fieberbrunn!","description":"Zum Verkauf stehen mehrere Luxus-Wohnungen in den ADEA Lifestyle Suites Fieberbrunn - Ihrem exklusiven Zuhause am Fu\u00dfe des Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. SKI-IN-SKI-OUT! Das moderne und hochwertige Apart-Hotel bietet den optimalen Ausgangspunkt f\u00fcr Skibegeisterte und Bergfreunde, die \"Flair\" mit \"Outdoor\" verbinden m\u00f6chten. Und nicht zu vergessen: Sie sind nur ein paar Skilifte von Hinterglemm entfernt, dem Gastgeber der Ski WM 2025! Die Wohnungen: W\u00e4hlen Sie aus Suiten mit 1 bis 4 Schlafzimmern und einer Wohnfl\u00e4che zwischen 35 m\u00b2 und 172 m\u00b2. Von jedem Balkon genie\u00dfen Sie einen atemberaubenden, sonnigen Panoramablick auf die Berge. Teilweise verf\u00fcgen die Wohnungen \u00fcber eine private Sauna und zu jeder Einheit geh\u00f6rt ein Tiefgaragenstellplatz. Wellnessbereich: Die ADEA Lifestyle Suites Fieberbrunn verf\u00fcgt \u00fcber einen gro\u00dfz\u00fcgigen Wellnessbereich mit Pool, Schwimmteich und Panoramasauna \u2013 ein Ort der Erholung und Regeneration. Kulinarischer \u2026","link":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/immobilien-suchen\/immo\/5825-ski-in-ski-out-luxus-appartements-mit-2-sz-in-bergresidenz-in-top-lage-in-fieberbrunn\/","product_category":"Real Estate > Apartment","product_type":"Immobilien > Wohnung > Kauf","google_product_category":"Real Estate > Apartment","brand":"Absolut Immobilien","image_link":"https:\/\/image.onoffice.de\/smart20\/Objekte\/AbsolutImmobilien\/5825\/_49127.jpg","additional_image_link":[],"price":"479900 EUR","availability":"in_stock","inventory_quantity":1,"seller_name":"Absolut Immobilien","seller_url":"https:\/\/www.absolut-immobilien.com\/"}]