Alpine Property Intelligence hat kürzlich mit ABSOLUT IMMOBILIEN in Zell am See über die Trends, und auch wie unsere Partner den Markt in dieser Saison sehen, gesprochen.
Immobilien zum Verkauf in Zell am See und Umgebung
- Konnten Sie nach der schneereichen Wintersaison 2017 – 2018 ein verstärktes Interesse von Käufern, auch bis in den Sommer und Herbst, feststellen?
Zell am See und Kaprun sind dank des Zeller Sees und des Gletscherskilaufs am Kitzsteinhorn ein Urlaubsziel für das ganze Jahr und das ist es, was die meisten unserer Kunden wünschen. Ein schneereicher Winter wirkt sich natürlich touristisch sehr gut aus und erhöht somit auch die Mieteinnahmen der Eigentümer, aber im Allgemeinen bekommen wir das ganze Jahr über Anfragen von potenziellen Investoren.
- Bei welcher Art von Immobilien ist die Nachfrage am größten?
Neue Bauvorhaben, aber auch Wiederverkäufe von Wohnungen sind sehr beliebt. Ebenso suchen sehr viele Interessenten eine Immobilie mit dem begehrten Zweitwohnsitz-Status.
- Gibt es in diesem Segment genügend Angebote auf dem Markt?
Die Nachfrage ist definitiv höher als das vorhandene Angebot. Glücklicherweise finden wir jedoch immer wieder neue Projekte, oder Wohnungen und Häuser die wieder verkauft werden.
- Gibt es gegenwärtig in diesem Markt irgendwelche “weiche Faktoren“, wo pfiffige Käufer ein gutes Geschäft machen können?
Nein, Zell am See und Kaprun sind beliebte Regionen und Investoren und Eigentümer wissen das.
- Wie sieht der Markt für Neubauvorhaben in Zell am See aus? Welches sind die besten neuen Bauprojekte, auf die Sie unseren Leser aufmerksam machen würden?
In Hinterglemm können wir Ihnen ein attraktives Aparthotel anbieten (siehe unten), es befindet sich direkt gegenüber der Zwölferkogelbahn und ist nur wenige Gehminuten von den Skiliften und dem Ortszentrum entfernt. Die Rendite für diese Anlage liegt im ersten Jahr bei 4%, nach 10 Jahren fast bei 6%. Eine Finanzierung bis zu 60% ist möglich. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in diese schöne und stabile Region zu investieren.
- Bitte erzählen Sie uns von wichtiger neuer Infrastruktur, neuen Hotels, Events in Zell am See.
In unserer Region gibt es tatsächlich einige Neuerungen. Im vergangenen Jahr haben die Bergbahnen Kaprun mit dem Bau eines neuen Verbindungsliftes begonnen, welcher den Ort Kaprun direkt mit dem Gletscher-Skigebiet verbindet. Die geplante Fertigstellung ist im Dezember 2019.
- Außerdem wird das Skigebiet Zell am See mit dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn verbunden und somit zum größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs! Last but not least ist geplant Piesendorf, den Nachbarort von Zell am See, mit vier neuen Liften und Pisten mit dem Skigebiet Schmittenhöhe zu verbinden.
Wie Sie sehen können, ist im Winter sehr viel los und auch im Sommer werden viele Events und Veranstaltungen organisiert, wie z.B. der jährlich stattfindende Iron Man und die Seefeste mit den Feuerwerken. Natürlich ist die Region auch aufgrund der zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Klettern und Mountainbiken beliebt. Nach einer schönen Bergtour können Sie zur Abkühlung im See eintauchen.
- Wie würden Sie allgemein die Preisentwicklung in Zell am See in den letzten 12 Monaten beschreiben?
Da in der Region wirklich viel investiert wird, neue Lifte werden gebaut, viele Veranstaltungen werden organisiert, sind die Orte Zell am See und Kaprun im Moment beliebter als je zuvor. Der Immobilienwert steigt jedes Jahr um einige Prozente, und Immobilienkäufer erkennen, dass eine Investition in diesem Bereich eine schöne und stabile Investition ist.
- Was wäre Ihr bester Rat für gegenwertige und potenzielle Verkäufer in Bezug auf Zeitpunkt, d.h. wie und wann sie ihre Immobilie zum Verkauf anbieten sollten?
Da Kaprun und Zell am See den Gästen zu jeder Jahreszeit etwas bietet, gibt es keinen schlechten Zeitpunkt um Ihre Immobilie zu verkaufen.
- Wenn Sie abschließend ein Chalet oder ein Apartment von all denen, die Sie zum Verkauf anbieten nennen sollten das Ihr Favorit ist – welches wäre es?
Dieses hier, wie oben erwähnt...