Wie neu! Renovierte und sonnige Fewo mit Bergblick! 2,5 SZ, Sauna, großer Balkon & Doppelgarage
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9
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Highlights
- Objektnummer
- 25011
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Dachgeschoss
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 5700
- Ort
- Zell am See
- Wohnfläche
- 107 m²
- Nutzfläche
- 107 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2,5
- Anzahl Stellplätze
- 2
- Anzahl Balkon/Terrassen
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- 31 m²
- WC
- 1
- Baujahr *
- 2006
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart *
- Ofenheizung, Fußbodenheizung
- Betriebskosten
- 400 €
- Provision
- 3,6 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Exklusives Apartment für die touristische Vermietung und atemberaubender Aussicht in Zell am See - Kaprun!Eingebettet zwischen dem Zeller See und dem Kitzsteinhorn-Gletscher ist die Region Zell am See - Kaprun ein ganzjähriges Paradies für Outdoor-Enthusiasten.
Eine Wohnung in einem kleinen Haus, die man touristisch vermieten kann, in dieser begehrten Lage ist eine Seltenheit, und macht diese Immobilie zu einer besonderen Investitionsmöglichkeit.
Teil eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten, wurde dieses komfortable, 106,6 m² Wfl. große Apartment, im Jahr 2006 erbaut und 2025 vollständig renoviert.
Es präsentiert sich wie neu und bietet eine hochwertige Wohnqualität mit exzellentem Renditepotenzial.
Das Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden kleineren Raum, ideal als Kinderzimmer oder begehbarem Kleiderschrank. Jeder Raum bietet wunderschöne Ausblicke auf das Kitzsteinhorn und den Nationalpark Hohe Tauern.
Der offene Wohnbereich umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, maßgefertigte Tischlermöbel und Zugang zu der großzügigen Terrasse. Nach einem Tag auf der Piste oder einer Wanderung lädt das Wellness-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Sauna zum Entspannen ein.
Eine private Doppelgarage (ca. 31,38 m²) sowie ein großer Kellerabstellraum (26,45 m²) bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und die Sportausrüstung. Die zentrale Lage ist ideal: In nur fünf Minuten erreichen Sie den Skilift "Areitbahn" in Zell am See sowie die Skilifte in Kaprun und den Golfplatz!
Ein Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Highlights:
- Wohnung für die Touristische Vermietung in Zell am See - Kaprun
- Hauptwohnsitz ist auch erlaubt
- Luxussanierung (2025) – Apartment präsentiert sich wie neu
- Private Doppelgarage
- 106,6 m² Wohnfläche
- Atemberaubender Bergblick
- Hochwertige Innenausstattung vom Tischler
- Wellness-Badezimmer mit Whirlpool und Sauna
- Perfekte Lage – nur 5 Minuten zu den Skiliften in Zell am See & Kaprun
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.
Die Wohnung liegt zentral zwischen den Skigebieten Zell am See und Kaprun, die beide in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und die Lokalbahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Der Zeller See ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der berühmte 36-Loch-Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle notwendigen Einrichtungen für einen Urlaub sind in unmittelbarer Nähe, Geschäfte, ärztliche Versorgung und mehrere Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Außerdem sind Kindergärten und Schulen in ca. 2,5 km Entfernung.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und die Lokalbahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Der Zeller See ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der berühmte 36-Loch-Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle notwendigen Einrichtungen für einen Urlaub sind in unmittelbarer Nähe, Geschäfte, ärztliche Versorgung und mehrere Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Außerdem sind Kindergärten und Schulen in ca. 2,5 km Entfernung.
Die ca. 106,6 m² große Wohnung mit ca. 31 m² Terrasse befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:
- Eingangsbereich
- großer Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche, Essbereich und Lounge
- großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse
- Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit kleinem Kinderzimmer oder begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit WC, Bidet, Whirlpool und Sauna
- Doppelgarage mit ca. 31,38 m².
- Privater Abstellraum im Keller mit ca. 26,45 m².
- Eingangsbereich
- großer Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche, Essbereich und Lounge
- großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse
- Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit kleinem Kinderzimmer oder begehbarem Kleiderschrank
- Badezimmer mit WC, Bidet, Whirlpool und Sauna
- Doppelgarage mit ca. 31,38 m².
- Privater Abstellraum im Keller mit ca. 26,45 m².
Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km
www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km
www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com
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