Besondere Gelegenheit! Ferienwohnung mit Zweitwohnsitz-Widmung im Zentrum von Fontanella/Vorarlberg!

Beschreibung

"Bergappartement" mit ZWEITWOHNSITZ-WIDMUNG im Biosphärenpark Großes Walsertal!

Dieses charmante Ferienappartement befindet sich in einer Appartementanlage in Fontanella.

Die Anlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 23 Einheiten und vereint durch die Anbindung an das benachbarte Hotel die Vorzüge eines privaten Rückzugsortes mit den Annehmlichkeiten des Hotels.
Ein Verbindungsgang führt Sie direkt zum Hotel, sodass Sie den Komfort der eigenen vier Wände mit Serviceleistungen wie Wellness oder Gastronomie kombinieren können.

Die von uns angebotene Wohnung präsentiert sich in einem hellen, freundlichen Stil mit viel Holz und klaren Linien. Die Einrichtung ist gepflegt und funktional gestaltet, und die harmonische Raumaufteilung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass es sich um einen "echten Zweitwohnsitz" handelt, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung entweder als Zweitwohnsitz oder für die touristische Vermietung zu nutzen.

Key-facts:
- Zweitwohnsitz-Widmung
- touristische Vermietung möglich
- Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen
- zuzüglich Inventar € 29.200,--
- Heizung: Fernwärme
- Nutzung des Hotel-SPA-Bereichs - Sauna, Fitnessraum, Pool gegen Gebühr: € 560,--/Jahr

Lage

Die Appartementanlage "Das Schäfer" liegt in schöner, zentraler Lage im Ortsgebiet Fontanella - eingebettet in die eindrucksvolle Natur des "Biosphärenparks Großes Walsertal". Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich im nahen Umfeld und sind somit in wenigen Minuten erreichbar. Das Skigebiet Faschina-Fontanella ist nur etwa 4 km entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar. Im Sommer lädt der nahegelegene Seewaldsee zu erholsamen Spaziergängen, Badevergnügen und Naturerlebnissen ein.

Ausstattung

Die Wohnung mit einer Wnf. von ca. 61,39 m² befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Badezimmer mit barrierefreier "Walk-In-Dusche und WC
- Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Schrank
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Abstellraum
- großzügiger Wohn- und -Essbereich mit Ausgang auf den Balkon

- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenparkplatz

Allgemeinräumlichkeiten:
- Ski- und Schuhraum
- gr. Wellnessbereich gegen Gebühr mitbenützbar

Sonstiges

Fontanella ist ein kleines Bergdorf im Bezirk Bludenz, Vorarlberg, auf rund 1.145 Metern Seehöhe. Die Gemeinde zählt nur etwa 470 Einwohner und liegt im nördlichsten Teil des Großen Walsertals, das zum UNESCO-Biosphärenpark gehört. Die Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Alpenflächen, Wäldern und einer eindrucksvollen Bergkulisse, die den Ort zu einem besonderen Rückzugsort macht.

Zum Gemeindegebiet gehören neben dem Ortszentrum mehrere kleine Weiler wie Mittelberg, Seewald, Garlitt, Türtsch, Säge und das hochgelegene Faschina. Über das Faschinajoch (1.486 m) gelangt man bequem hinüber in den Bregenzerwald und ins bekannte Bergdorf Damüls.

Ein Highlight ist der idyllische Seewaldsee, ein natürlicher Bergsee auf rund 1.200 Metern, der in einem etwa 35-minütigen Spaziergang vom Ortszentrum erreichbar ist. Im Sommer lädt er zum Baden ein und gilt als Geheimtipp für Naturfreunde.

Der Ortsteil Faschina hat sich von einem traditionellen Alpgebiet zu einem beliebten Urlaubs- und Skigebiet entwickelt. Hier starten zahlreiche Wanderwege, darunter auch der bekannte Blumen-Wander-Lehrpfad, der auf anschauliche Weise die alpine Pflanzenwelt erklärt.

Ob beim gemütlichen Spaziergang zum See, beim Wandern über Höhenwege oder beim Wintersport in Faschina – Fontanella bietet zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Möglichkeiten für Natur- und Bergliebhaber.