Modernes Appartement mit 73 m² in Kaprun. Ruhige Lage, Terrasse und Sauna. Touristische Vermietung!

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese renovierte und sehr gepflegte Wohnung zur touristischen Vermietung im Gletscherskigebiet Kaprun.

Das Apartment befindet sich in einem Haus mit 14 Einheiten in ruhiger Lage, etwas außerhalb des Zentrums von Kaprun. Skibus, Restaurants und ein Supermarkt sind dennoch bequem zu Fuß erreichbar.

Vermietet wird die Einheit erfolgreich über eine erfahrene Agentur, die stabile und attraktive Mieteinnahmen erzielt. Dank gewerblicher Widmung ist die touristische Nutzung auch künftig gesichert.

Highlight ist die 26 m² große, liebevoll gestaltete Terrasse – ideal, um die Sonne zu genießen und abends gemütlich zu grillen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (4,46 m²) und zwei Autoabstellplätze. Ein Saunabereich sowie ein moderner Skiraum runden das Angebot ab.

Die wichtigste Eckdaten:
- Wohnung für die touristische Vermietung
- Ausreichend Platz für 6 Personen
- Großzügige und sonnige Terrasse
- 2 Badezimmer
- Zwei Stellplätze unter dem Carport

Lage

Das Appartementhaus liegt etwas oberhalb des Zentrums von Kaprun und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Restaurants und der Skibus sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der Supermarkt ist ca. 1 km entfernt.

Ausstattung

Die 73 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafsofa und en-suite-Badezimmer mit Dusche
- Schlafraum mit Doppelbett und Badezimmer en-suite mit Dusche
- WC separat.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Autoabstellplätze.

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com