Charmante Wohnung mit Panoramablick für die touristische Vermietung in Kaprun. Gutes Investment!

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante Wohnung mit Panoramablick in Kaprun. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar!

Diese helle 31,57 m² Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1992 generalsanierten Appartementhauses mit 13 Einheiten. Das helle Wohnzimmer besticht durch einen großzügigen Erker, während die gepflegte Küche mit allen notwendigen Einbaugeräten für ein angenehmes Wohnen sorgt.

Das Haus befindet sich in ruhiger Hanglage, etwas außerhalb des Kapruner Zentrums, und bietet ausreichend Parkplätze. Vom gemeinsamen Garten aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Kitzsteinhorn und die Hohen Tauern – ein Highlight für Gäste und Mieter.

Sie können die Wohnung touristisch für 2 bis 4 Personen vermieten und dabei von einer attraktiven Rendite profitieren. Für den Komfort Ihrer Gäste stehen ein Ski-/Bikeraum zur Verfügung.

Die wichtigste Eckdaten:
- Appartement zur touristischen Vermietung
- 2 bis 4 Personen
- Erwartete Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 17.000 € (nach Abzug von Endreinigung und Bettwäsche).
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Sonniger Gemeinschaftsgarten
- Ausreichend Parkplätze

Lage

Das Appartementhaus liegt etwas oberhalb des Zentrums von Kaprun und bietet einen wunderschönen Blick auf den Ort, das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Restaurants und der Skibus sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der Supermarkt ist ca. 1 km entfernt.

Ausstattung

Wohnung mit 31,57 m²:

- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Erker
- Schlafraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

- Kellerabteil

Allgemeinräume: Skiraum/Fahrradraum, Parkplatz im Freien

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com