Dachgeschoss-Mietwohnung mit ca. 86 m² Wfl., 2 SZ, in zentraler Lage in Saalfelden! Garagenparkplatz

Beschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie - zentrale und großzügige Dachgeschoss-Mietwohnung in zentraler Lage in Saalfelden!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Einheiten und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ein besonderes Flair und schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre.

Die großzügige 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche und 2 Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit, eine praktische Abtrennung bietet die Möglichkeit, einen separierten Essbereich zu schaffen - ideal für gemütliche Abendessen und geselliges Beisammensein.

Die beiden geräumigen Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Familien oder Paare – nutzen Sie sie flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein klassisches Kellerabteil gibt es in dieser Wohnung nicht – dafür bietet die großzügige Garage viel Stauraum und eignet sich hervorragend als Abstellfläche für Fahrräder, Skier oder andere Gegenstände.

Objektdaten
- Baujahr: 2005
- Wohnnutzfläche: ca. 86 m²
- teilmöbliert
- 4 Zimmer
- großzügiger Balkon
- Ölheizung
- Garagenplatz
- Verfügbar: ab sofort
- befristeter 3-Jahres Vertrag
- NUR HAUPTWOHNSITZ!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Saalfelden, mit Restaurants, Supermärkten, Banken, Kindergarten und Schulen. Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen lassen sich fußläufig erreichen! Schulen und Kindergarten sind nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Saalfelden als Einkaufsstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten, und auch die Geschäfte für den täglichen Einkauf erreicht man in nur wenigen Autominuten! Der Einstieg ins Skigebiet Maria Alm- Dienten - Hochkönig ist ca. 7 km entfernt und das Skigebiet Leogang - Saalbach Hinterglemm ist ca. 9 km entfernt.

Ausstattung

Die Mietwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 86 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Flur
- Küche mit Ausgang auf den Balkon ostseitigen Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum

- Garagenparkplatz

Sonstiges

Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt.

Die Stadtgemeinde Saalfelden als drittgrößter Ort des Bundeslandes Salzburg ist das wirtschaftliche und verkehrstechnische Zentrum des Pinzgaues. Direkt an der Pinzgauer Bundesstraße B 311 und der Hochkönig Bundestraße B 164 gelegen verfügt Saalfelden über eine gute Anbindung an den Zentralraum Salzburg und an das Tiroler Unterland. Die Westbahnstrecke der ÖBB ergänzt die Verkehrsinfrastruktur der Gemeinde wesentlich.

Die landschaftlichen Vorzüge, die sehr gute Gesundheitsversorgung, das Freizeit- und Bildungsangebot und viele weitere Faktoren stehen für eine außergewöhnliche Lebensqualität in Saalfelden. Eine überdurchschnittliche Zuwanderung aus den umgebenden Orten stellt dies unter Beweis.

Saalfelden ist zwar nicht direkt ein Skigebiet aber der ideale Ausgangspunkt für alle Skigebiete in der Umgebung:

Skischaukel Hochkönig Maria Alm-Dienten-Mühlbach – 6km - www.hochkoenig.at
Saalbach-Hinterglemm-Leogang – 10 km Entfernung - www.saalfelden-leogang.com
Zell am See/Kaprun - 14 km - www.zellamsee.at - www.schmitten.at/
Kitzsteinhorn, Gletscher, Kaprun ca. 20 km - www.kitzsteinhorn