Neubau! Hochwertige Mietwohnungen, nahe Zentrum ca. 53 bis 69 m² Wnfl. in ruhiger Lage in Saalfelden

Beschreibung

ERSTBEZUG!!! Exklusive, neuwertige , barrierefreie Mietwohnungen in einem ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Ortsteil von Saalfelden.

Nur wenige hundert Meter vom Zentrum entfernt und doch nahe der Natur, entsteht Lebensraum für all jene, die sowohl das Stadtleben, als auch den Blick auf die Berge genießen möchten.

Dieses Mehrparteienhaus ist Teil einer neu erschaffenen Wohnanlage und bietet insgesamt 7 attraktive Mietwohnungen, die zu Singles und Paaren genauso passen wie zu kleinen Familien oder Senioren.

Großes Augenmerk wurde auf die moderne, aber gleichzeitig attraktive und zeitgemäße Gestaltung des Gebäudes gelegt. Die Häuser fügen sich harmonisch in ihre Umgebung ein und sind beispielhaft für eine nachhaltige Architektur.

In der Anlage gelangen, nach Fertigstellung im Spätherbst 2024 insgesamt 6 Einheiten zur Vermietung!
Alle Wohneinheiten werden mit einer hochwertigen Küche ausgestattet und verfügen über eine eigene attraktive Außenfläche - entweder als Balkon oder als Terrasse und Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum und ein Kellerabteil pro Wohnung und ein Abstellplatz für Fahrräder runden das Angebot ab.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Preisliste zukommen und nehmen auch gerne Reservierungen an.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich ca. 700 m ausserhalb des Ortskerns von Saalfelden, mit Restaurants, Supermärkten, Banken, Kindergarten und Schulen. Die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen lassen sich fußläufig erreichen! Schulen und Kindergarten sind nur wenige hundert Meter von der Liegenschaft entfernt. Saalfelden als Einkaufsstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten, und auch die Geschäfte für den täglichen Einkauf erreicht man in nur wenigen Autominuten! Der Einstieg ins Skigebiet Maria Alm- Dienten - Hochkönig ist ca. 7 km entfernt und das Skigebiet Leogang - Saalbach Hinterglemm ist ca. 9 km entfernt.

Ausstattung

Die Wohnungen, in der Größe von 52,88 m² bis 68,54 m² Wfl. verteilen sich über insgesamt 3 Geschoße und sind wie folgt verteilt:

Erdgeschoss, 2 Wohnungen, 1 x mit 1 Schlafzimmer, 1 x 2 Schlafzimmer:

TOP D 1, ca. 56,23 m² Wfl. und ca. 31 m² Terrasse und 86 m² Garten
TOP D 2 - bereits vergeben

1. Obergeschoss, 3 Wohnungen mit je 1 Schlafzimmer:

TOP D 3 ca. 54,91 m² Wfl., 1 SZ und ca. 6,45 m² Balkon
TOP D 4, ca. 52,88 m² Wfl., 1 SZ und ca. 10,08 m² Balkon
TOP D 5 - bereits vergeben

2. Obergeschoß/Penthouse, 2 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmern:

TOP D6, ca. 67,82 m² Wfl. und ca. 39,98 m² Balkon
TOP D 7, ca. 68,94 m² Wfl. und ca. 20,61 m² Balkon

- Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die einen Teil des Mietobjektes darstellt!
- jeder Wohnung wird 1 Garagenplatz zur Verfügung gestellt
- zu jeder Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil

Allgemeinräumlichkeiten:

- Wasch und Trockenraum
- Fahrrad-Abstellplatz im Tiefgeschoß und Außenbereich

Sonstiges

Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt.

Die Stadtgemeinde Saalfelden als drittgrößter Ort des Bundeslandes Salzburg ist das wirtschaftliche und verkehrstechnische Zentrum des Pinzgaues. Direkt an der Pinzgauer Bundesstraße B 311 und der Hochkönig Bundestraße B 164 gelegen verfügt Saalfelden über eine gute Anbindung an den Zentralraum Salzburg und an das Tiroler Unterland. Die Westbahnstrecke der ÖBB ergänzt die Verkehrsinfrastruktur der Gemeinde wesentlich.

Die landschaftlichen Vorzüge, die sehr gute Gesundheitsversorgung, das Freizeit- und Bildungsangebot und viele weitere Faktoren stehen für eine außergewöhnliche Lebensqualität in Saalfelden. Eine überdurchschnittliche Zuwanderung aus den umgebenden Orten stellt dies unter Beweis.

Saalfelden ist zwar nicht direkt ein Skigebiet aber der ideale Ausgangspunkt für alle Skigebiete in der Umgebung:

Skischaukel Hochkönig Maria Alm-Dienten-Mühlbach – 6km - www.hochkoenig.at
Saalbach-Hinterglemm-Leogang – 10 km Entfernung - www.saalfelden-leogang.com
Zell am See/Kaprun - 14 km - www.zellamsee.at - www.schmitten.at/
Kitzsteinhorn, Gletscher, Kaprun ca. 20 km - www.kitzsteinhorn