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Attraktive und sanierte ETW in sonniger Lage in Fusch/Glstr! Ca. 43 m² Wfl., 1 SZ, Balkon, Carport

Objekt 24066
Fusch an der Glocknerstrasse
Kaufpreis
€ 180.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
PLZ
5672
Land
Österreich
Ort
Fusch an der Glocknerstrasse
Wohnfläche
43.00m²
Anzahl Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
5.00m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Carport
Betriebskosten
€ 243,00
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Dist. Kindergarten
1,00km
Dist. Grundschule
1,00km
Dist. Gymnasium
12,00km
Kaufpreis
€ 180.000,00
Preisinformation
- Wohnung wird teilmöbliert übergeben - inkl. Carport
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 664 147 69 49
E: lahoda@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Gepflegte, erst kürzlich renovierte Eigentumswohnung in ruhiger, sonniger Lage in Fusch an der Glocknerstraße!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Über den Vorraum mit Garderobe erreichen Sie das Badezimmer mit DU und WC sowie den Wohn- und Essbereich mit Kochnische, von dem man auch ins Schlafzimmer gelangt.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer kommen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, wo Sie gemütliche Stunden genießen können.

Im Zuge der Renovierung wurden die Räumlichkeiten mit neuen Laminatböden ausgestattet und in der Küche wurden ein neuer Elektro-Herd, Kühlschrank, Dunstabzug und kürzlich auch ein neuer Geschirrspüler eingebaut.
Der großzügige Einbauschrank im Schlafzimmer bietet Ihnen, ebenso wie der Garderobenschrank, viel Stauraum. Im neu gestalteten Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung auch in eine Fußbodenheizung investiert.

Ein großes Kellerabteil und ein zugeteiltes Carport zur Wohnung. Allgemeinräumlichkeiten, wie ein Wasch- und Trockenraum, so wie ein Radkeller runden das Angebot ab.

Eckdaten:
- Hauptwohnsitz
- teilmöbliert
- großes Kellerateil
- Carport
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- allgemeiner Radkeller
- Heizung: Fernwärme
- Dach und Stiegenhaus wurden 2019 erneuert bzw. saniert

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses in Fusch/Glocknerstrasse. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schule, Kindergarten etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Freizeitanlagen mit Schwimmbad, Tennisplatz usw. sind in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaften Bruck, Zell am See und Kaprun sind nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung

Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² Wfl. befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum mit Garderobe
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohn- und Essbereich mit Kochnische und Zugang zum
- Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Carport, sowie ein Abstellraum im Keller

Zusätzlich finden Sie im Kellergeschoss folgende Allgemeinräumlichkeiten:
- Wasch- und Trockenraum
- Freizeitraum
- Radkeller

Bei dem abgebildeten Grundriss handelt es sich nicht um das Original, etwaige Abweichungen sind vorbehalten

Sonstiges

Die Nationalparkgemeinde Fusch an der Großglocknerstrasse (Seehöhe 813m) befindet sich ca. 11 km südlich von Zell am See und liegt an der Großglockner-Hochalpenstraße, die sie auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt.
Ein weiteres, besonderes Highlight ist das Hochtal Ferleiten mit dem Wild- und Erlebnispark.
Im Sommer laden zahlreiche Ausflugsziele, Wanderungen, Bikerouten usw. zum Wohlfühlen ein und an heißen Sommertagen findet man eine wohltuende Abkühlung im Freibad Fusch sowie im nahe gelegenen Zeller See.

Im Winter sind die beiden Wintersportorte Zell am See und Kaprun in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit dem gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können

Weitere Informationen über die Region:
www.grossglockner-zellersee.info
www.nationalpark.at

Infrastruktur:
Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km), München (226 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

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