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Sehr gutes Preis- Leistungs Objekt zur touristischen Vermietung in Rauris! 78m² Wnfl. 3 Schlafzimmer

Objekt 24064
Rauris
Kaufpreis
€ 329.500,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
PLZ
5661
Land
Österreich
Ort
Rauris
Wohnfläche
78.00m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
18.00m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Betriebskosten
€ 395,00
Zustand
gepflegt
Baujahr
2008
Befeuerung
Alternativ
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
1,50km
Dist. Grundschule
1,50km
Kaufpreis
€ 329.500,00
Preisinformation
Gebühren/Monat für Spa: € 199,- - inkl. Tiefgaragenplatz - voll möbliert
Provision
3,6% (inkl. 20% UST)

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Frau  Simone Keijsers

Frau Simone Keijsers
T: +43 (0) 660 - 691 89 33
E: keijsers@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Sehr gutes Preis-Leistungs-Objekt zur touristischen Vermietung nur wenige Meter vom Schilift!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 78 m² große Terrassenwohnung mit 3 Schlafzimmern, in einer 2008 fertiggestellten Chaletanlage im romantischen Bergdorf Rauris.

Die Anlage besteht aus insgesamt 15 Häusern und einem großen Spa-Bereich, der wunderschön im alpenländischen Stil in Bio-Bauweise errichtet wurde. Die Wellnessanlage verfügt über Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. All diese Einrichtungen stehen Eigentümern und Gästen zur Verfügung!

Das Highlight des sehr gut eingeteilten Appartements ist sicherlich der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche, von dem aus man auf die ca. 18 m² große Südwest-Terrasse gelangt. Die Sonne lässt sich dort bis in die späten Abendstunden genießen. Die Wohnung liegt in einem Haus am Rand des Feriendorfes und hat somit einen wunderschönen Blick auf die Bergwelt.

Das Objekt ist generell qualitativ hochwertig und geschmackvoll eingerichtet.

Eine weitere Besonderheit: Der komplette Strom für die Anlage wird über die Fernwärmeanlage im Dorf erzeugt!

Eckdaten/ Keyfacts:
- Vermietung über professionelle Agentur
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- Baujahr: 2008
- Wohnnutzfläche: 78 m²
- voll möbliert
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Skikeller mit Skischuhheizung
- Fahrradkeller, Waschraum
- Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, usw.
- eigener TG-Platz
- eigenes Kellerabteil ca. 13m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Lage

Die Apartmentanlage Schönblick Mountain Resort & Spa liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Nur 200 m sind es bis zum Zentrum des Ferienortes Rauris. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nächste Seilbahnstation erreichen Sie bequem zu Fuß nach nur 300 m. Entfernungen: Supermarkt: ca. 300 m Restaurant: ca. 50 m Rauris- Zentrum: ca. 300 m Schigebiet Rauris: ca. 300 m Schigebiet Gastein: ca. 15 km Schwimmbad Rauris: ca. 500 m Tennis: ca. 500 m Langlauf: ca. 100 m Rad- und Wanderwege: ab Haus

Ausstattung

Die 78 m² große, 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses "Kerstin" und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich/ Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Bad en Suit
- Bad mit Dusche und WC
- Bad mit Wanne
- WC separat
- Wohn- Essbereich mit offener Küche
- Terrasse

Sonstiges

Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen.
Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter.
Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich.

Region: www.raurisertal.at

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

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