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Besondere Gelegenheit! Schöne 4-Zimmer-Wohnung, ca 71m² Wfl., in Ferienresort in Rauris, Liftnähe!

Objekt 24063
Rauris
Kaufpreis
€ 255.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
PLZ
5661
Land
Österreich
Ort
Rauris
Wohnfläche
71.00m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
13.60m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Betriebskosten
€ 468,00
Zustand
gepflegt
Baujahr
2008
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fernheizung
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
0,50km
Dist. Grundschule
0,50km
Kaufpreis
€ 255.000,00
Preisinformation
zus. Gebühr/Monat für Spa: ca. € 100,--
Provision
3,6 % (inkl. 20 % Ust)

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Frau  Simone Keijsers

Frau Simone Keijsers
T: +43 (0) 660 - 691 89 33
E: keijsers@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

IDEALES INVESTITIONSOBJEKT! TOURISTISCHE VERMIETUNG!!!

Charmante Ferienwohnung im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger, sonniger und zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris.
Die Anlage wurde 2008 erbaut und besteht aus insgesamt 15 Häusern und einem Zentralgebäude mit Reception, Restaurant und Spa-Bereich. Sowohl das Ortszentrum als auch die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.


Die stilvoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen ca. 23 m² großen, hellen Wohn- und Essbereich der den Zugang auf den Balkon gewährt. Weiters stehen dem Eigentümer und seinen Gästen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette zur Verfügung. Der ca. 13 m² große Balkon verfügt über einen Zugang zur Grünfläche, was speziell für Familien mit Kindern ein zusätzlicher Pluspunkt sein dürfte.

Ein besonderes Merkmal dieser Ferienanlage ist der zentrale Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Dampfbad in dem es sich nach Ski- und Wandertagen herrlich entspannen und regenerieren lässt.

Key facts:
- Vermietung über professionelle Agentur
- Baujahr 2008
- ca. 71 m² Wohnnutzfläche
- die Wohnung wird komplett möbliert übergeben
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Skikeller mit Schischuhheizung
- Fahrradkeller, Waschraum
- Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna
- Strom für die Anlage wird über Fernwärmeanlage im Dorf erzeugt
- großes Kellerabteil
- eigener TG-Platz

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Lage

Die Apartmentanlage Schönblick Mountain Resort & Spa liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Nur 200 m sind es bis zum Zentrum des Ferienortes Rauris. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nächste Seilbahnstation erreichen Sie bequem zu Fuß nach nur 300 m. Entfernungen: Supermarkt: ca. 300 m Restaurant: ca. 50 m Rauris- Zentrum: ca. 300 m Schigebiet Rauris: ca. 300 m Schigebiet Gastein: ca. 15 km Schwimmbad Rauris: ca. 500 m Tennis: ca. 500 m Langlauf: ca. 100 m Rad- und Wanderwege: ab Haus

Ausstattung

Die Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wfl. befindet sich im Hochparterre und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum
- komplett eingerichtete Wohnküche mit Esstisch, Wohnteil mit Couchgarnitur, Sat-TV (ca. 23,6 m²)
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en suite
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- 1 Schlafzimmer mit Stockbett
- Hauptbadezimmer mit Badewanne
- WC separat

- großes Kellerabteil
- Tiefgaragenparkplatz

Im Tiefgeschoß des Gebäudes befinden sich sehr großzügige Allgemeinräume, wie Schi- und Schuhkeller mit Schischuhheizung, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Fahrradkeller.

Sonstiges

Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen.
Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter.
Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich.

Region: www.raurisertal.at

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

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