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Exklusive Hauptwohnsitz- Wohnungen im Herzen von Zell am See! 96m² Wnfl., 2 Schlafzimmer, uvm.

Objekt 24061
Zell am See
Kaufpreis
€ 799.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
96.37m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2025
Befeuerung
Alternativ
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
0,40km
Dist. Grundschule
0,50km
Dist. Gymnasium
2,40km
Kaufpreis
€ 799.000,00
Preisinformation
- Wohnung C-01 € 799.000,00 - Wohnung C-03 € 849.000,00 - Pauschalpreis - voraussichtliche Fertigstellung Okt. 2025
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 664 147 69 49
E: lahoda@absolut-immobilien.com

Anfragen

Beschreibung

Exklusives Bauvorhaben im Zentrum von Zell am See!

Das hochwertige Projekt besteht aus 2 Wohngebäuden mit insgesamt 23 Einheiten.

Die von uns angebotenen ca. 96 m² großen Wohnungen vermitteln, trotz der Lage im Herzen von Zell am See, das Gefühl mitten im Grünen zu Leben.
Die traumhaften Einheiten befinden sich im selben Gebäude des Bauvorhabens und verfügen über den gleichen Grundriss.
Der offene, fast 38 m² große Wohnbereich mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe wird von viel Licht durchflutet.
Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich und Blick ins Grüne, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Doppelwaschtischen, Dusche und Badewanne und ein separates WC lassen keine Wünsche offen.
Ein durchdachtes Energiekonzept mit der Kombination aus Erdwärme und Photovoltaik garantiert für niedrige Betriebskosten.
Sie wohnen im Grünen und sind in fünf Minuten zu Fuß im Stadtzentrum, am See oder auf der Schipiste.

Eckdaten / Keyfacts:
- ca. 96m² Wnfl.
- Terrasse / Garten
- Bauvorhaben
- Hauptwohnsitz
- Erdwärme / Photovoltaik
- Fußbodenheizung
- Baubeginn: ist bereits erfolgt
- Fertigstellung: geplant September- November 2025

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich im Herzen von Zell am See. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Zentrum: ca. 100 m Restaurant: ca. 50 m Geschäfte: ca. 50 m Zeller See: ca. 200 m Skilift: ca. 400 m Bahnhof: ca. 500 m Hallenbad: ca. 200 m Schulen: ca. 300 m Kindergarten: ca. 300 m

Ausstattung

DIe 2 Wohneinheiten mit einer Wnfl. von ca. 96 m² befinden sich im selben Gebäude des Bauvorhabens, verfügen über den gleichen Grundriss und sind wie folgt eingeteilt:

C-01:
- Barrierefreie Gartenwohnung im Erdgeschoss
- 41m² große Terrasse direkt im Garten
- Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen
- Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
- WC separat
- Vorraum
-Abstellraum
- Kellerabteil
- TG Parkplatz
- Preis: 799.000,00 €

C-03:
- 1. Obergeschoss
- 12m² Terrasse mit Abendsonne
- Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche
- 2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen
- Hochwertiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
- WC separat
- Vorraum
-Abstellraum
- Kellerabteil
- TG Parkplatz
- Preis: 849.000,00 €

Allgemeine Räumlichkeiten:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

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