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Qualitativ hochwertiges Ferienhaus Nähe Kaprun, mit 215 m² Wnfl, 855 m² Grundfläche, PV-Anlage, uvm

Objekt 24058
Piesendorf
Kaufpreis
€ 1.400.000,00

Übersicht

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
5721
Land
Österreich
Ort
Piesendorf
Wohnfläche
215.00m²
Grundstückgröße
855.00m²
Anzahl Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
25.00m²
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatzart
Carport
Betriebskosten
€ 230,00
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
Befeuerung
Alternativ
Heizungsart
Ofenheizung
Etagenzahl
2
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
2,70km
Dist. Grundschule
2,60km
Dist. Gymnasium
5,40km
Kaufpreis
€ 1.400.000,00
Preisinformation
teilmöbliert
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 664 147 69 49
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Beschreibung

Attraktives Einfamilienhaus in Fürth nahe Kaprun!!

Wunderschön saniertes und gepflegtes Einfamilienhaus in Fürth / Kaprun, welches sowohl als Hauptwohnsitz als auch als FERIENHAUS touristisch genutzt werden kann!!

Das Haus befindet sich auf einem 855 m² großen, sonnigen Grundstück mit direktem Blick auf das Kitzsteinhorn.
Obwohl sich die Immobilie in einem populären Wohngebiet befindet, ist das Grundstück - vor allem wegen der höher gewachsenen Hecke - mehr oder weniger uneinsichtig, und die Privatsphäre gewährleistet.

Die Liegenschaft wurde stets gepflegt und regelmäßig saniert. Im Zuge der laufenden Sanierungen, wurden alle Fenster getauscht, die Fassade erneuert, und im Jahr 2023 eine Wärmepumpe in Kombination mit einer 16,2 kwp Photovoltaik- Anlage installiert.
Somit sind niedrige Energiekosten nahezu garantiert.

Die insgesamt ca. 215 m² Wnfl. verteilen sich auf 2 sehr offene, lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete Stockwerke. Derzeit befinden sich 5 Schlafzimmer im Haus. Durch die durchdachte Raumgestaltung kann dies jedoch individuell angepasst und verändert werden.
Das Objekt verfügt über je ein großes, hochwertig eingerichtetes Badezimmer pro Stockwerk.

Von dem großen Wohn- / Essbereich im Erdgeschoß erreicht man die schöne Terrasse mit Garten. Im Obergeschoß haben 2 von 3 Schlafzimmern Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon.

Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, dieses Anwesen als Ferienhaus zu nutzen und es touristisch zu vermieten. Damit können Sie nicht nur selbst die Vorzüge der charmanten Liegenschaft genießen, sondern auch ein lukratives Zusatzeinkommen erwirtschaften.

Eckdaten / Keyfacts:
- Baujahr: 1991
- Grundstücksfl. : 855 m²
- Wohnnutzfläche: 215 m²
- kann als Ferienhaus genutzt werden!
- Sehr gepflegt und regelmäßig saniert
- Photovoltaikanlage und Wärmepumpe (installiert 2023)
- neue Fenster und Fassade
- Kaminofen im EG
- Garage (wird derzeit als Lagerraum genutzt)
- Carport (2 Stellplätze)
- 1 Freistellplatz

Lage

Das Haus befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Piesendorf. Ca. 2,6 km außerhalb des Ortszentrums. Und nur wenige Kilometer von den Zentren von Kaprun und Zell am See entfernt. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar! Schule, Kindergarten und Banken, aber auch Bäcker, Frisör, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafe´s, sowie Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze, Sportplatz, usw.. sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt finden Sie auch den Einstieg ins Schigebiet "Kitzsteinhorn", sowie das Tauern Spa Kaprun. Die Stadt Zell am See ist nur ca. 6,5 km vom Objekt entfernt!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus, mit einer Wnfl. von ca. 215 m² ist wie folgt eingeteilt:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Treppe
- Großer Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Kachelofen
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- WC separat
- 2 Schlafzimmer
- Großer Abstellraum
- Terrasse mit Garten (mit elektr. Pergola ca. 4m x 4m)
- Garage
- Carport

Obergeschoß (Dachschräge):
- Stiegenhaus mit Vorraum
- 3 Schlafzimmer (2 mit Ausgang auf Balkon)
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC
- Schrankraum
- Abstellraum
- Balkon

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