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Eigentumswohnung mit Potential in zentraler Lage, 96,55 m² Wnfl, 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, Seeblick

Objekt 24048
Zell am See
Kaufpreis
€ 395.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
96.55m²
Anzahl Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
15.10m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Betriebskosten
€ 287,00
Baujahr
1984
Befeuerung
Elektro
Etagenzahl
3
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
0,50km
Dist. Grundschule
0,50km
Dist. Gymnasium
2,60km
Kaufpreis
€ 395.000,00
Preisinformation
- Kellerabteil - TG-Platz angemietet
Provision
3,6 % (inkl. 20 % Ust)

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 664 147 69 49
E: lahoda@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1984, in zentraler Lage von Zell am See. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und bietet Potential für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders ist zweifellos die Lage mit der unmittelbaren Nähe zum Zentrum und der Altstadt, sowie der Blick auf den Zeller See vom Ostbalkon und auf die Schmittenhöhe vom westlichen, großen Balkon!
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Auto wird somit zur Nebensache!

Alles in Allem ist die Wohnung mit Ihrer Aufteilung und den zahlreichen Möglichkeiten perfekt für Familien geeignet.

Eckdaten / Key facts:

- Baujahr 1984
- zentrale Lage
- ca. 96,55 m² Wohnnutzfläche
- 3. Obergeschoss
- 5 Zimmer
- Elektroheizung
- Kaminanschluss
- 2 Balkone, jeweils 1 nach Westen und einer nach Osten ausgerichtet
- Kellerabteil
- Tiefgaragenparkplatz - angemietet (nur für diese Wohnung)
- HAUPTWOHNSITZ

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Lage

Die Wohnung liegt nur wenige Meter vom Zeller See entfernt. Das Zentrum mit der verkehrsberuhigten Zone, sowie der Altstadt von Zell am See ist fußläufig erreichbar. - Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar: - der Zeller See ist nur ca. 30 m und die Talstation des City-Xpress ca. 600 m entfernt - die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten! - auch Postbus und Bahn sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung, mit einer Wnfl. von ca. 96,55 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- große Diele mit Garderobe
- Küche mit mit Einbauküche und Ausgang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon
- großes gemütliches Wohnzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den "West - Balkon"
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- WC sep.
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den "Ost - Balkon" (Seeblick)

- Kellerabteil
- Tiefgaragenparkplatz (angemietet)

Allgemeinräumlichkeiten:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

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