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Maisonette - Wohnung mit ZWEITWOHNSITZSTATUS, ca. 100 m², im Zentrum von Zell am See, nähe Kaprun!

Objekt 24045
Zell am See
Kaufpreis
€ 849.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
100.00m²
Nutzfläche
100.00m²
Anzahl Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Betriebskosten
€ 291,95
Zustand
teil-/vollrenoviert
Baujahr
1980
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
0,40km
Dist. Grundschule
0,30km
Dist. Gymnasium
2,30km
Kaufpreis
€ 849.000,00
Preisinformation
- der Preis versteht sich Pauschal - die Wohnung wird möbliert übergeben - inkl. Kellerabteil, ca. 2,5 m² - inkl. 1 Parkplatz (nicht zugeordnet) - Stromheizung = ca. € 200 im Monat
Provision
3,6% (inkl. 20% UST)

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Frau  Simone Keijsers

Frau Simone Keijsers
T: +43 (0) 660 - 691 89 33
E: keijsers@absolut-immobilien.com

Anfragen

Beschreibung

Im Zentrum der beliebten Alpenstadt Zell am See steht diese seltene ZWEITWOHNSITZWOHNUNG mit ca. 100 m² Wnfl. zum Verkauf!

Das Highlight der Wohnung ist natürlich der äußerst seltene Zweitwohnsitzstatus und die sehr zentrale, aber ruhige Lage. Man wohnt "mittendrin", dennoch ist es rund um die Wohnung sehr ruhig. Zu Fuß erreichen Sie sowohl den Skilift als auch den schönen Bergsee, den Zeller See.

Die Maisonette-Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll im modernen Alpenstil renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die 3 Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und sind teilweise mit Holz verkleidet. Die 2 Bäder sind komplett gefliest, modern und hell.

Die wichtigsten Eckdaten:
- Zweitwohnungsstatus
- die Wohnung wurde bisher erfolgreich touristisch vermietet
- Balkon mit Blick zur Schmittenhöhe
- komplett renoviert
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Autoabstellplatz (nicht zugeordnet)
- Es besteht die Möglichkeit einen privaten Parkplatz anzumieten
- zentral und doch ruhig gelegen
- Skilift und Zeller See zu Fuß erreichbar
- eigener Abstellraum im Keller
- die Wohnung wird möbliert übergeben

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Lage

Das Appartement liegt direkt im Zentrum von Zell am See, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt! Der Skilift "CityXpress" ist in 5 Gehminuten erreichbar, genauso wie der Zeller See. Restaurants, Bars und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m² und befindet sich im 2 Stock. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 2 Etagen und sind wie folgt aufgeteilt:

- Wohnungseingang im 2. Stock:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Balkon, nach Westen ausgerichtet

Räume im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com

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