Attraktive Mietwohnung, ca. 73 m² Wnfl. in guter Lage von Zell am See/Zentrum. 2 od. 3 SZ, Balkon!

Beschreibung

Geräumige und gepflegte 4-Zimmer-Mietwohnung in zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage von Zell am See! HAUPTWOHNSITZ!

Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Zell am See. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können ganz einfach zu Fuß erledigt werden, aber auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung liegt im Hochparterre, wurde teilweise saniert und ist in einem, dem Alter entsprechend gepflegten und guten Zustand. Derzeit wird eine neue, moderne Küche eingebaut, die dem zukünftigen Mieter zur Verfügung gestellt wird.

Da die Einheit nach Süden ausgerichtet ist, wird der Wohn- Küchenbereich den Großteil des Tages vom natürlichen Sonnenlicht beleuchtet, und damit eine angenehme, freundliche Atmosphäre geschaffen.
Auf dem kleinen, aber feinen Balkon können Sie abschalten und genießen.
Die weiteren 3 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist der Holzofen im Wohnbereich, mit dessen Unterstützung man, bei fachgemäßer Nutzung, energiesparend und kostengünstig heizen kann.
Aufgrund der Aufteilung und zentralen Lage eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, aber auch eine moderne Wohngemeinschaft würde sich hier wohl fühlen!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Lage

Diese gemütliche Wohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, im Zentrum von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zur Zeller Altstadt und des Sees. Entfernungen: Zentrum: ca. 50 m Restaurant: ca. 50 m Geschäfte: ca. 50 m Zeller See: ca. 50 m Schilift: ca. 500 m Bahnhof: ca. 500 m Hallenbad: ca. 300 m Schulen: ca. 500 m Kindergarten: ca. 500 m

Ausstattung

Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca. 73 m² befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank
- WC
- Badezimmer mit Dusche , WC und Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer oder Büro
- 2 Schlafzimmer (das 2. Schlafzimmer könnte auch als Wohnzimmer genutzt werden)
- heller Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon
- alle Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat (Holzoptik) ausgestattet

- zur Wohnung gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil
- allgemeine Parkplätze vorm Haus sind vorhanden
- möglicher Beginn des Mietverhältnisses: ab 01.12.2023
- Hauptwohnsitz/befristeter 3-Jahres-Vertrag
- keine Haustiere (Hunde und Katzen)

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com