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Für die touristische Vermietung: Renovierte 1-Schlafzimmerwohnung im Skigebiet Saalbach-Hinterglemm!

Objekt 23050
Viehhofen
Kaufpreis
€ 235.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
PLZ
5752
Land
Österreich
Ort
Viehhofen
Wohnfläche
41.65m²
Anzahl Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
11.00m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Zustand
teil-/vollrenoviert
Baujahr
2003
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Ofenheizung
Etagenzahl
3
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
3,70km
Dist. Grundschule
3,70km
Kaufpreis
€ 235.000,00
Preisinformation
- Pauschalpreis - Inklusive Inventar - Inklusive neues Badezimmer
Provision
3,6% (inkl. 20 % MwSt)

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Frau  Simone Keijsers

Frau Simone Keijsers
T: +43 (0) 660 - 691 89 33
E: keijsers@absolut-immobilien.com

Anfragen

Beschreibung

Wohnung mit 1 Schlafzimmer für die touristische Vermietung in Viehhofen, Teil des Wintersport- und Downhill Paradieses Saalbach-Hinterglemm!

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich auf der Sonnenseite von Viehhofen, in einer modernen Ferienhaus-Anlage. Das Resort liegt zwischen dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, sowie der Schmittenhöhe in Zell am See, mit direkter Ski-Verbindung zum "zellamseeXpress". Der "zellamseeXpress" ist nur 200 Meter entfernt. Die Lage ist damit perfekt: sonnig und zentral!

Die Wohnung, mit ca. 42 m² verfügt über einen Vorraum mit Windfang und Garderobe, einen hellen Wohn- und Essbereich mit eingebauter Küche und 1 Schlafzimmer. Ein dänischer Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für 4 Personen.

Das Besondere an der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der aus man den ganzen Tag die Sonne genießen und sogar den Sonnenuntergang über dem Zwölferkogel in Hinterglemm sehen kann!

Das Appartement ist 2021 renoviert worden und befindet sich in einem guten Zustand, es ist komplett ausgestattet und wird möbliert übergeben. Im November 2023 wird das Bad komplett neu gemacht und die Renovierung ist schon im Kaufpreis inkludiert. Im Keller befindet sich ein zum Appartement zugehöriger, privater Abstellraum.

Die Wohnung muss touristisch vermietet werden und die lokale Firma AlpenParks betreibt das komplette Resort. Die Eigentümer und Gäste können alle Einrichtungen der Anlage nutzen, darunter der Wellnessbereich mit Swimmingpool, eine Kletterwand, ein Skiraum und Restaurant.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Viehhofen, einem Teil des bekannten Skigebiets Saalbach, Hinterglemm, Leogang und Fieberbrunn. Seit einigen Jahren ist Viehhofen auch, über den "zellamseeXpress" direkt mit der Schmittenhöhe in Zell am See verbunden. Somit ist das schöne Alpendorf mit zwei berühmten Skigebieten verbunden! Der neue Skilift nach Zell am See ist zu Fuß erreichbar und der Übungshang mit Schlepplift ist nur 200 Meter entfernt. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, eine Bäckerei und mehrere Restaurants.

Ausstattung

Das Appartement mit einer Wfl. von ca. 42 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Windfang mit Garderobe
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Einbauküche
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse

- privater Abstellraum im Keller

Allgemeinräumlichkeiten:
- Parkplätze
- Rezeption
- Restaurant
- Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna und Jacuzzi
- Skiraum
- Viele Spielräumlichkeiten für die Kinder

Sonstiges

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Neben dem einzigartigen Schigebiet ist Saalbach Hinterglemm berühmt für seine Downhill und Gravelbike-Möglichkeiten.

Ob Sie Action oder Erholung suchen - das zwei Saisonengebiet Viehhofen-Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Skifahren in Mai oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.saalbach.at
www.zellamsee-kaprun.com/de
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at

www.rehrenberg.com
www.Viehhofen.at
www.Alpenparks.at

Bereitgestellt von www.absolut-immobilien.com
Zell am See / Österreich

HIER waren wir schon erfolgreich!

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Rufen Sie uns an unter: +43 (0)6542 701 42

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