Hochwertiges Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern, Sonnenterrasse, Pool &Wellness im Glemmtal/Viehhofen!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, am Eingang des Glemmtals, nur wenige Kilometer vom WM-Ort Saalbach-Hinterglemm!
Dieses erst 2017 erbaute Wohnhaus liegt etwas oberhalb des Zentrums von Viehhofen und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge!

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 160 m² und großzügigen Außenflächen, mit Außenpool, Sauna und vielem mehr.

Das Haus wurde im Hang gebaut und der Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das helle und geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Wände sind nach Südwesten hin komplett verglast, was den Raum sehr hell und sonnig macht und eine sehr angenehme Atmosphäre schafft. Für die kälteren Tage befindet sich in der Mitte des Wohnzimmers ein Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich auch noch ein Schlafzimmer/Gästezimmer, ein Bad und eine Gästetoilette.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die erste große Sonnenterrasse. Ein Stockwerk tiefer befindet sich die zweite große Terrasse mit dem 'Wellnessbereich'. Beide Terrassen sind nach Westen ausgerichtet und bieten den ganzen Tag Sonne. Entspannen Sie sich im Außenpool oder im Whirlpool und genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die Ihnen dieses Haus bietet. Im Winter können Sie in der Sauna die Wärme und den Blick auf die Berge genießen.

Im Untergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist mit einer Whirlwanne ausgestattet. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zur Terrasse.

Das gesamte Haus, das in Hybridbauweise errichtet wurde, ist sehr hochwertig verarbeitet. Besonders erwähnen möchten wir die Innentüren und 3-fach verglasten Elemente der Firma Josko und den hochwertigen Keramikboden. Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe.

Das Carport für mindestens 2 Autos und einige Fahrräder runden das Angebot ab.

Die Eckdaten:
- Nähe zu den Skigebieten Zell am See-Kaprun und Saalbach Hinterglemm. Nur 900 Meter zum Skilift zellamseeXpress!
- 160 m2 Wohnnützfläche, ca. 600 m2 Grundstück
- Sehr hochwertige Bauweise, u.a. mit Fenstern und Türen der Firma Josko
- Erdwärmepumpe
- Schwimmbad, Sauna und Whirlpool!
- 2 Südterrassen
- Carport für mind. 2 Autos und Fahrräder
- Nur Hautpwohnsitz möglich

Lage

Das Haus liegt in der Nähe von Saalbach-Hinterglemm, etwas oberhalb des Alpendorfes Viehhofen. Das Zentrum von Viehhofen ist zu Fuß erreichbar. Der zellamseeExpress, der Skilift zur Schmittenhöhe, ist nur 900 m entfernt. Das Zentrum von Saalbach ist ca. 5 Autominuten, bzw. 9 km und ca. 10 Automintuen bzw. 10 km von Zell am See enfernt. Der Schibus nach Saalbach haltet 650 m vom Haus entfernt. In Viehhofen gibt es einen kleinen Supermarkt, Volkschule, Bank, Cafés und Restaurants.

Ausstattung

Erdgeschoss, 80,37 m2 :
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Sonnenterrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste WC
- Skiraum (von außen erreichbar)
- Carport

Untergeschoss, 80,62 m2:
- 1 Schlafzimmer mit eigenes Badezimmer (WC, Jacuzzi Bad)
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum
- Technikraum / Waschraum

Sonstiges

Über 270 km, zusammenhängende Pistenmeilen, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Viehhofen, Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn.

Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, 4 beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab.

Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Ob Schilaufen im Juli oder Seefeste im August - die ganze Region bietet im Winter wie im Sommer den idealen Rahmen für ihren Traumurlaub. Günstige Flüge aus ganz Europa und ein direkter Shuttle bis fast vor die Haustüre gehören da natürlich dazu.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.Viehhofen.at

Der Verkäufer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen, und hat diesen bereits in Auftrag gegeben.

Bereitgestellt von www.absolut-immobilien.com Zell am See / Österreich