Gepflegte 2 Schlafzimmerwohnung in Bruck an der Großglocknerstraße! Hauptwohnsitz.

Beschreibung

Zum Verkauf: Wohnung mit zwei Schlafzimmern in ruhiger Wohnsiedlung in Bruck an der Großglocknerstraße.

- HAUPTWOHNSITZ! -

Die geräumige und gepflegte, teilweise renovierte 70 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses, in ruhiger - aber zentrumsnaher Lage.

Die Wohnung ist vor 2 Jahre renoviert worden und im modernen Stil eingerichtet. Die Küche, das Badezimmer, sowie der Laminatboden wurden ausgetauscht und sind neuwertig.

Geheizt wird mit Infrarotpanelen und einem dänischen Kachelofen im Wohnzimmer.

Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Derzeit werden die Elektroinstallationen im Stiegenhaus erneuert.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Schule und Kindergarten sind nur ca. 500 m entfernt und somit problemlos zu Fuß erreichbar.

Vor dem Haus gibt es für alle Eigentümer Gemeinschaftsparkplätze für 1-2 Autos.

Ein Kellerabteil mit 10m² rundet das Angebot ab.

Lage

Das Haus liegt am Ortsrand der Gemeinde Bruck an der Glocknerstraße, in einer Wohnsiedlung, nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt. Im Ort finden Sie Kindergarten, Schulen, Banken, Restaurants und kleine Geschäfte. Große Supermärkte sind ca. 1 km vom Objekt, der Einstieg ins Zeller Schigebiet ca. 3 km entfernt - das Brucker Schwimmbad ca. 1 km.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:

3-Zimmerwohnung, ca. 70 m², Erdgeschoß:

- Vorraum
- Offene Küche mit Esstisch
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Douche
- WC separat
- Balkon

- Kellerabteil

Sonstiges

Die Nationalpark-Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße Seehöhe 756m) befindet sich ca. 4 km südlich von Zell am See und liegt an der Großglockner-Hochalpenstraße, die sie auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt.
Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum ideal Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbiketouren. An heißen Sommertagen lädt das Brucker Schlossbad sowie der nahe gelegene Zeller See zur Abkühlung ein.

Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersportorten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können

Weitere Informationen über die Region:
www.grossglockner-zellersee.info
www.nationalpark.at

Infrastruktur:
Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km), München (226 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.