Attraktive, gepflegte 3-Zimmer Wohnung, ca. 76 m² Wfl in sonniger und zentraler Lage von Niedernsill

Beschreibung

Neuwertige 3-Zimmer Wohnung in sonniger, sehr günstiger Lage im Ortszentrum von Niedernsill, in einer erst 2016 fertig gestellten kleineren Wohnanlage, die nach den neuesten energetischen und nachhaltigen Erkenntnissen erbaut wurde.

Diese, ca. 76 m² große, attraktive und gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Hauses mit insgesamt nur 13 Wohneinheiten, und wurde von den Eigentümern gemütlich und geschmackvoll ausgestattet.

Großer Wert wurde auf die Pflege der Wohnung und Einrichtung gelegt, und deshalb finden sie die Immobilie in einem hervorragenden allgemeinen Zustand vor.

Die ca. 13 m² große Terrasse bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und hilft beim "Abschalten" nach einem anstrengenden Tag.

Ideal für junge Familien!

Kindergarten und Volksschule, die Freizeitanlage mit Badesee, Tennisplätzen, Skaterpark, usw. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

- aufgrund der Kombination von Fernwärme, dem Baustoff Holz und einer Photovoltaikanlage, mit optimaler Ausrichtung, sind niedrige Energiekosten fast garantiert
- Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung, Dreifachverglasung
- Warmwasseraufbereitung: Fernwärme
- Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und Fliesen
- 1 Carport
- Kellerabteil (ca. 5 m²)

Allgemein:
- Personenlift
- Fahrradkeller
- Waschküche mit sep. Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung

-HAUPTWOHNSITZ!
- Übergabe frühestens Nov. 2023

Lage

Diese Wohnung liegt in ruhiger und sonniger Lage, im Zentrum von Niedernsill. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank etc. sind fußläufig erreichbar. Der idyllisch gelegene Natur-Badesee, sowie die Freizeitanlage mit Tennisplätzen, Fussballplatz, Skaterpark usw. sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Schigebiete Kitzbüheler Alpen, Kitzsteinhorn und Schmittenhöhe sowie die Städte Mittersill und Zell am See sind nur wenigen Autominuten entfernt.

Ausstattung

Die im 1. OG gelegene Wohnung, verfügt über ca. 76 m² Wfl. und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum mit Garderobe
- WC sep.
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- große Wohnraumküche mit
- bodentiefen, großen Fenstern, und Ausgang auf die Terrasse (ca. 13 m²)
- Abstellraum

- Kellerabteil
- zugeteiltes Carport

Sonstiges

Niedernsill ist ein kleiner Ort mit ca. 2.440 Einwohnern. Es liegt inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern, zwischen Zell am See (14 km) und Mittersill (14 km) auf einer Seehöhe von 770 m.
Niedernsill liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt von Zell am See und Kaprun und ist ein beliebter Ort für diejenigen, die zwar alle Möglichkeiten in der Nähe haben wollen, aber trotzdem noch die Ruhe und Beschaulichkeit genießen möchten. Restaurants, Geschäfte, Banken und einen Badesee findet man natürlich auch in Niedernsill.

Im Winter bietet Niedernsill ein abwechslungsreiches Angebot. Neben erstklassigen Skigebieten wie der Schmittenhöhe in Zell am See oder den beiden Gletscherskigebieten Weißsee in Uttendorf und dem Kitzsteinhorn in Kaprun, bietet Niedernsill zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen.

Im Sommer können Sie in der wunderbaren Bergwelt der Hohen Tauern unzählige Wanderrouten genießen oder mit dem Mountainbike die Bergwelt erkunden.

Der idyllisch gelegenen Natur –Badesee lädt im Sommer zum Faulenzen oder zum Sport ein, für jedermann ist etwas dabei.

Weitere Informationen über die Region:
www.niedernsill.at
Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (14 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (99 km), Innsbruck (132 km), München (207 km)