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Kleine, neuwertige Gartenwohnung, ca. 45 m² Wfl. in guter Lage in Bruck/Glocknerstraße. TG-Parkplatz

Objekt 22063
Bruck an der Glocknerstraße
Kaufpreis
€ 249.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
5671
Land
Österreich
Ort
Bruck an der Glocknerstraße
Wohnfläche
44.92m²
Anzahl Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
36.50m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Betriebskosten
€ 199,00
Zustand
gepflegt
Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
1,00km
Dist. Grundschule
1,00km
Dist. Gymnasium
2,50km
Kaufpreis
€ 249.000,00
Preisinformation
teilmöbliert inkl. TG-Platz
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 664 147 69 49
E: lahoda@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Neuwertige, kleine GARTENWOHNUNG, in guter Lage, etwas ausserhalb des Ortskerns von Bruck an der Glocknerstraße!
Perfekt als "Anfängerwohnung" für Singles und/oder junge Paare!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst vor wenigen Jahren erbauten Wohnblocks, und verfügt über eine hochwertige Grundausstattung.
Die insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche eignen sich hervorragend für bis zu 2 Personen.

Das absolute "Plus" dieser Wohnung ist aber die Terrasse und der kleine Garten, die sich als zusätzlichen "Wohnraum" anbieten.

Allgemeine Informationen:

- zugeordneter Tiefgaragenplatz
- Kellerabstellraum
- allgemeine Waschküche
- Fahrradkeller

Verfügbar: ab März 2023

NUR HAUPTWOHNSITZ!

Lage

Die Wohnanlage befindet sich ca. 1,0 km außerhalb des Ortskerns von Bruck, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freibad, Tennisplätzen, Banken und Restaurants entfernt. Bruck Zentrum: ca. 1 km Zell am See: ca. 6 km Kaprun: ca. 10 km

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ca. 45 m² Wfl., befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum mit Einbauschrank
- Abstellraum
- WC sep.
- voll ausgestattete Wohnküche mit Essecke
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Ausgang auf Terrasse von Wohn- und Schlafzimmer

- Abstellraum in Keller
- Tiefgaragenplatz

- HAUPTWOHNSITZ

Sonstiges

Die Nationalpark-Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße Seehöhe 756m) befindet sich ca. 4 km südlich von Zell am See und liegt an der Großglockner-Hochalpenstraße, die sie auf den höchsten Berg Österreichs, den Großglockner (3798 m), führt.
Der Tauernradweg, sowie 9 Mountainbikerouten machen Bruck zum ideal Ausgangspunkt für Rad- und Mountainbiketouren. An heißen Sommertagen lädt das Brucker Schlossbad sowie der nahe gelegene Zeller See zur Abkühlung ein.

Im Winter zeichnet sich Bruck durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Wintersportorten Zell am See und Kaprun aus. Mit dem gratis Skibus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten das gesamte Pistenangebot der beiden Orte. Der Ort selbst bietet eine beschneite und beleuchtete Rodelbahn sowie zahlreiche Loipen und Winterwanderwege auf denen Sie die herrliche Aussicht auf die verschneite Bergwelt genießen können

Weitere Informationen über die Region:
www.grossglockner-zellersee.info
www.nationalpark.at

Infrastruktur:
Der Bahnhof Bruck-Fusch befindet sich direkt im Zentrum der Gemeinde Bruck.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (150 km), München (226 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

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