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Neuwertige Gartenwohnung mit 2 SZ für die touristische Vermietung in zentrale Lage von Rauris.

Objekt 22058
Rauris
Kaufpreis
€ 349.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
5661
Land
Österreich
Ort
Rauris
Wohnfläche
57.20m²
Nutzfläche
2.50m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
19.80m²
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Freiplatz
Zustand
neuwertig
Baujahr
2020
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel/Sat TV
Ja
Kaufpreis
€ 349.000,00
Preisinformation
- Der Preis versteht sich Netto - inkl. Inventar - inkl. 2 Parkplätze
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Simone Keijsers

Frau Simone Keijsers
T: +43 (0) 660 - 691 89 33
E: keijsers@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmer für die touristische Vermietung, in zentraler Lage des gemütlichen Alpendorfes Rauris!

Sie lieben die Natur und sind auch gerne aktiv in den Bergen unterwegs? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Die von uns angebotene Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Chaletdorf am Rande des Ortskerns von Rauris. Die Rauriser Hochalmbahn, die Sie im Winter direkt ins Schigebiet und im Sommer in eines der schönsten Wandergebiete des Landes bringt, ist nur ca. 100 m vom Objekt entfernt.

Die im "Alpinen Landhausstil" errichtete Wohnung bietet einen charmanten Wohnkomfort mit modernem Hüttencharakter, eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, gemütlicher Sitzecke und Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Robot Rasenmäher.

Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Doppelschlafzimmer mit Fernseher. Das Badezimmer besteht aus einer barrierefreien Dusche mit Waschbecken und Toilette.

Durch eine intelligente Aufteilung wurde jeder Zentimeter optimal genutzt und somit auch noch genügend Stauraum geschaffen. So gibt es noch einen Abstellraum mit Waschmaschine und einen eigenen Skiraum.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt klimafreundlich und zukunftsorientiert über die kommunale Fernwärme.

Zwei Parkplätze neben der Wohnung runden das Angebot ab.

Lage

Die von uns angebotene Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Chaletdorf am Rande des Ortskerns von Rauris. Die Rauriser Hochalmbahn, die Sie im Winter direkt ins Schigebiet und im Sommer in eines der schönsten Wandergebiete des Landes bringt, ist nur ca. 100 m vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Die Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 60 m² ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- offener Wohnbereich mit Küche und Sitzecke
- Abstellraum mit Waschmaschine
- Zwei Doppelschlafzimmer
- gepflegter Garten mit Terrasse

- Skiraum
- 2 Parkplätze

Sonstiges

Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen.

Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter.

Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.

Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich.

Region: www.raurisertal.at

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

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Rufen Sie uns an unter: +43 (0)6542 701 42

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