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Neuwertige, moderne Gartenwohnung ca. 72 m² Wfl, in sonniger Lage, 2 SZ, 2 Bäder, Terrasse, TG-Platz

Objekt 22055
Zell am See
Kaufpreis
€ 440.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
71.90m²
Grundstückgröße
50.50m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
11.00m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Betriebskosten
€ 254,00
Zustand
neuwertig
Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
0,10km
Dist. Grundschule
2,00km
Dist. Gymnasium
3,00km
Kaufpreis
€ 440.000,00
Preisinformation
teilmöbliert
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 664 147 69 49
E: lahoda@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Neuwertige GARTENWOHNUNG in sonniger Lage, in einer erst 2020 fertig gestellten Wohnanlage, die mit ihrem Gesamtkonzept alle Anforderungen an die heutige Zeit mehr als erfüllt!

Die Wohnbauten wurden nach den klimaaktiv-Richtlinien gebaut und garantieren ein gesundes Raum- und Wohnklima sowie vernünftige Betriebskosten!

Die Wohnung, mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß dieser einzigartigen Anlage, südlich des Zentrums von Zell am See - in sehr sonniger Lage und unmittelbarer Nähe zum Golfplatz.

Die attraktive Wohnung liegt in einem Haus mit insgesamt 18 Wohneinheiten, und wurde von den Eigentümern modern und stilvoll, mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Die Terrasse und der, ca. 50 m² große, gepflegte Garten bieten den gewissen persönlichen "Freiraum" und helfen Ihnen beim Abschalten nach einem anstrengenden Tag.

Ideal für junge Familien, die die angebundene Infrastruktur und inkludierten Leistungen zu 100 % nutzen können!

zusätzliche Informationen:
- eigenes Kellerabteil, ca. 12 m²
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- allgem. Fahrradkeller
- Heizung: Fernwärme kombiniert mit Photovoltaik

allgemeine Infrastruktur innerhalb der Anlage:
- Nahversorger in der Anlage (Supermarkt)
- ein Kindergarten mit vier Gruppen,
- Multifunktionsräume,
- die Gemeinschaftswerkstatt, ein Musikproberaum,
- die Jugendlounge,
- ein Gästeapartment,
- sowie allgemein zugängliche Dachterrassen

Lage

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in sonniger Lage im Ortsteil Bruckberg, nahe dem Golfplatz Zell am See - Kaprun. Sie liegt verkehrsgünstig, in einer einzigartigen, nach den modernsten Klimarichtlinien erbauten Anlage, die erst 2020 fertiggestellt wurde. Viele der wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, wie Supermarkt, Kindergarten, Arzt, usw. findet man vor Ort. Die Areitbahn, Restaurants, Schulen, usw. sind nur wenige Kilomenter entfernt. Entfernungen: - Schüttdorf/Zentrum: ca. 2 km - Zell am See/Zentrum: ca. 4 km - Restaurants: ca. 300 m - Bushaltestelle: ca. 200 m - "Pinzgauer Bahn": ca. 300 m - Golfplatz: ca. 300 m - Schilift: ca. 1,5 km

Ausstattung

die neuwertige 3-Raum-Wohnung, mit ca. 72 m² Wfl. teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum mit Garderobe
- Abstellraum
- große Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche mit Insel
- und gemütlichem Wohn- Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten
- 1 Schlafzimmer mit Bad ensuite
- 1 Kinderzimmer
- sep. Badezimmer mit DU/WC
- beide Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Garten

- Kellerabteil
- TG-Abstellplatz

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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