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"WOHLFÜHLHAUS" Großzügige Doppelhaushälfte in wunderschöner, sonniger und ruhiger Lage von Maishofen

Objekt 22036
Maishofen
Kaufpreis
€ 1.200.000,00

Übersicht

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
5751
Land
Österreich
Ort
Maishofen
Wohnfläche
199.21m²
Grundstückgröße
609.00m²
Anzahl Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
107.70m²
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Carport
Betriebskosten
€ 270,00
Zustand
neuwertig
Baujahr
2019
Befeuerung
Alternativ
Heizungsart
Fußbodenheizung
Etagenzahl
2
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
3,30km
Dist. Grundschule
3,00km
Dist. Gymnasium
10,00km
Kaufpreis
€ 1.200.000,00
Preisinformation
- inklusive Inventar
Provision
3,6 % (inkl. UST)

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 664 147 69 49
E: lahoda@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in ruhigem und sehr sonnigen Ortsteil von Maishofen! Ideal für junge Familien!

Interessante Immobilie, erbaut auf einem ca. 609 m² großen Grundstück, nur wenige Kilometer von den Ortszentren Zell am See, Saalbach/Hinterglemm und Saalfelden entfernt.

Attraktive, neuwertige Liegenschaft, im modern Stil, mit traumhaftem Blick auf die Hohen Tauern, in sonniger und ruhiger Lage, umgeben von wenigen Einfamilienhäusern, die hauptsächlich von jungen Familien bewohnt werden.

Diese hochwertig ausgestattete, nach Süden ausgerichtete, Doppelhaushälfte besticht durch ein großzügig durchdachtes Raumkonzept, mit hohen Räumen, sowie einer exklusiven Grundausstattung.
Große, lichtdurchflutete Räume machen dieses Haus extrem wohnlich und verleihen ihm einen ganz besonderen Charme.

Auf insgesamt 2 Geschossen und ca. 199 m² Wohnnutzfläche verteilen sich die Räumlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, raffiniert ausgestattet und vielfältig nutzbar sind.

Neben der generell hohen Qualität der Immobile, gehören die bodentiefen Panoramafenster, mit direktem Zugang auf die große Terrasse, und den gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, definitiv zu den Highlights des Hauses!

Ein absoluter BONUS ist auch die komplett ausgestattete OUTDOOR-KÜCHE, die sowohl im Sommer als auch im Winter gemütliche Stunden mit Familie und Freunden versprechen, sowie die alternative Heizung, die niedrige Kosten garantiert!

Weitere "Facts" und Eckdaten:

- Holzriegelbauweise mit optimaler Schall- und Wärmedämmung
- Luftwärmepumpe inkl. Pufferspeicher und Frischwassermodul,
- Photovoltaik und Fußbodenheizung
- Beschattung/Aussenjalousien
- Bodenbelag: Eichenparkett handgehobelt und geölt, Fliesen, Steinplatten (aussen)
- Carport und Freiparkplätze

NUR HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH!

Lage

Das Haus liegt etwas außerhalb von Maishofen, in sehr schöner, sonniger Lage, nur ca. 3 km vom Zentrum entfernt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergarten finden Sie direkt in Maishofen. Der Einstieg in die Schigebiete Zell am See-Kaprun und Saalbach-Hinterglemm sind ca. 7 bzw. 14 km entfernt.

Ausstattung

Verteilt über Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt das Haus über ca. 200 m² Wohnnutzfläche:

Erdgeschoss:

- Diele mit Garderobe
- WC sep.
- Technikraum für WM und TR
- Lagerraum mit extra Garderobe
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Marken-Einbauküche und Geräten (u. a. Kombidampfgarer, Induktionsherd, usw.) - Ausgang auf die Terrasse
- Speisekammer
- zusätzliches Zimmer, ideal als Spielzimmer für Familien oder als Büro oder Hobbyraum

- Carport und Geräteschuppen

Obergeschoss:

- 2 Kinder- Gästezimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC sep.
- Wellnesszimmer mit Anschluss für Sauna und Zugänge zur Terrasse und Balkon
- Masterbedroom mit Bad en suite mit Dusche, Badewanne und WC, und Zugang zur Terrasse
- Galerie

Sonstiges

Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden.
Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können.

Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasberge. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot.
Und an heißen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein.

Weitere Informationen über die Region:
www.maishofen.com
www.zellamsee-kaprun.com

Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)

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