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Schöne, renovierte Dachgeschoss-Wohnung, 91 m² Wfl. in sonniger Wohngegend von Zell/See/Schüttdorf!

Objekt 22017
Zell am See
Kaufpreis
€ 380.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
91.02m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrasse Fläche
16.00m²
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Carport
Betriebskosten
€ 293,00
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
3
Dist. Kindergarten
0,50km
Dist. Grundschule
0,60km
Dist. Gymnasium
1,10km
Kaufpreis
€ 380.000,00
Preisinformation
- kosten Salzburg AG inkl. Heizung: +/- €91 im Monat - teilmöbliert - inkl. Carport - nur Hauptwohnsitz möglich!
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 664 147 69 49
E: lahoda@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt in Schüttdorf!

Die ca. 91 m² große Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in zentraler Lage in Schüttdorf!
Sowohl das Zentrum, mit Geschäften und Restaurants, als auch die Talstation der Areitbahn sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar!

Der vorhandene Wohnraum wurde perfekt genutzt und verteilt sich auf insgesamt 4 Räume. Erst kürzlich wurde die Wohnung renoviert und mit neuen Parkettböden sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Ein gemauerter Kaminofen sorgt, vor allem im Winter, für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Der als Wintergarten umgestaltete, ca. 16 m² große Balkon kann als zusätzliche
Wohnfläche genutzt werden und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend von Zell am See/Schüttdorf. Restaurants, Supermärkten, Banken, Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Haltestelle der Pinzgauer Bahn, sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Das Zentrum von Zell am See ist ca. 4 km entfernt. Auch der Zeller See und der Einstieg in das Schigebiet Schmittenhöhe sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die attraktive Wohnung, mit ca. 91 m² Wfl. und ca.16 m² Balkon, befindet sich im 3. Stock und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum mit Garderobe
- WC
- Wirtschaftsraum
- gr. Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche und direktem Zugang in den Wintergarten
- 2 Kinderzimmer, eines davon mit direktem Zugang in den Wintergarten
- Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zum Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Kellerabteil
- Carport

Allgemeinräumlichkeiten:
- Wasch und Trockenraum
- Fahrradkeller

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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