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Exklusive Wohnung, 108 m², High End Finish und viele Extras, in Haus mit nur 4 Einheiten, Neukirchen

Objekt 22001
Neukirchen
Kaufpreis
€ 1.170.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
PLZ
5741
Land
Österreich
Ort
Neukirchen
Wohnfläche
108.00m²
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
170.00m²
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Carport
Zustand
neuwertig
Baujahr
2015
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
1,20km
Dist. Grundschule
1,20km
Kaufpreis
€ 1.170.000,00
Preisinformation
voll möbliert Inventar im Wert von ca. € 200.000,-- inkludiert Garagenplätze inkludiert
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 (0) 664 147 69 49
E: lahoda@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Wohnung der Superlative, in wunderschöner, unverbaubarer, leichter Hanglage, etwas ausserhalb des Ortszentrums von Neukirchen am Grossvenediger!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses, mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten, und ist nach Süden ausgerichtet.

Das Haus wurde im Jahr 2015 im traditionellen, alpinen Baustil errichtet. Größter Wert wurde auf die Verwendung heimischer Materialien und qualitativ hochwertige Ausführung gelegt.

Das Appartement verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Privatsauna, große Terrasse und Garten (ca. 170 m²), sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Carport.

Bei der Einrichtung der Wohnung wurde nichts dem Zufall überlassen.
Mit viel Geschmack, Gefühl, und nach den neuesten Regeln modernen Lifestyles wurde die Wohnung ausgestattet, und lässt mit Sicherheit keine Wünsche offen! Purer Wohnkomfort ist garantiert!

Hier nur ein Auszug der inkludierten Ausstattung:

- offene Maßküche aus original Altholz mit Markengeräten
- offener Kamin
- Bang & Olufsen Musiksystem
- Lichtkonzept
- hochwertige Tischlermöbel

Zur Wohnung gehören:
- Tiefgaragenplatz
- Carport

Allgemein:
- Fitnessraum
- durch die alternative Heizanlage (Wärmepumpe) sind niedrige Erhaltungskosten garantiert!
- jedes Geschoß ist über einen Personenlift erreichbar
- Ski-/Abstellraum
- die Wohnung kann als Hauptwohnsitz bzw. Anlageobjekt genutzt werden!

Lage

Dieses exklusive "Chalet" befindet sich am ruhigen Ortsrand von Neukirchen am Großvenediger, einem aufstrebenden und sehr aktiven Dorf inmitten des Nationalpark Hohe Tauern, welches besonders für die Skiarena Wildkogel und der längsten Rodelbahn der Welt bekannt ist. Aber auch die Zillertal Arena und das Kitzbühler Schigebiet sind in ca. 30 Fahrminuten erreichbar! Die Langlaufloipe sowie der Pinzgau-Radweg führen direkt am Chalet vorbei! Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, sowie der Talstation der Wildkogelbahn sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung, mit ca. 108 m² Wfl., befindet sich im Erdgeschoß eines exklusiven Mehrfamilienhauses im Landhausstil:

- großer Eingangsbereich
- ca. 50 m² großer Wohn- Küchenbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten (ca. 170 m² Außenfläche)
- Schlafzimmer
- Dusche/WC
- großes Schlafzimmer mit Dusche/Bad/WC ensuite (Ausgang auf Terrasse)
- Zirbensauna
- Abstellraum

- 1 Tiefgaragenplatz
- 1 Carport

Sonstiges

Neukirchen am Großvenediger (856 m ca. 2620 Einwohner) ist ein kleines Schmuckstück im oberen Salzachtal, umgeben von den Hohen Tauern im Süden und den Kitzbüheler Alpen im Norden, im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

Ein über Jahrhunderte gewachsenes und vorbildlich erhaltenes Dorfbild erwartet die Besucher.
Die Urlaubsarena Wildkogel bietet ein hervorragendes Pistenangebot und mit Österreichs höchsten Bergen sind vielfältige Sportmöglichkeiten und ein abwechslungs-reiches Kulturangebot möglich.

Neben dem Schigebiet des Wildkogel können Sie in nur einer halben Stunde Autofahrt, die Gebiete der Zillertal-Arena und die Pisten von Kitzbühel erreichen. Den Gletscher des Kitzsteinhorns von Kaprun erreichen Sie in ca. 40 min.

Urlaubskomfort, Erholung und Unterhaltung garantiert dieser idyllische Ort.
Am Wildkogel, der Aussichtsterrasse zum Nationalpark Hohe Tauern, erwartet Sie ein prächtiges Panorama mit Blick auf die vielen Dreitausender der Hohen Tauern und den "höchsten Salzburger", den Großvenediger (3.674 m).

Im Sommer laden unzählige Wanderrouten im Salzachtal dazu ein die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Außerdem steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz in der herrlichen Landschaft zur Verfügung.

Heiße Sommertage verbringt man am besten in Neukirchen´s gemütlicher Naturbadeanlage.

Weitere Informationen über die Region:
www.neukirchen.at
www.urlaubsarena-wildkogel.at

Infrastruktur:
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (130 km), Innsbruck (100 km), München (210 km)

Bereitgestellt von, Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich, www.absolut-immobilien.com

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