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Luxuriöses Design-Chalet in schöner und ruhiger Lage m. traumhaftem Panoramablick auf die Bergwelt!

Objekt 21015
Mittersill
Kaufpreis
€ 1.675.000,00

Übersicht

Objektart
Haus
Objekttyp
Chalet
PLZ
5730
Land
Österreich
Ort
Mittersill
Wohnfläche
146.94m²
Nutzfläche
87.67m²
Grundstückgröße
440.00m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Stellplatzart
Carport
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Etagenzahl
3
Dist. Kindergarten
3,70km
Dist. Grundschule
4,00km
Dist. Gymnasium
3,90km
Kaufpreis
€ 1.675.000,00
Preisinformation
- komplett möbliert - sofort bezugsfertig
Provision
3,6 % (inkl. 20 % USt)

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Frau  Ute Gassner

Frau Ute Gassner
T: 0043 699 19033777
E: gassner@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Exklusives Chalet im modern alpenländischen Stil, in sonniger und ruhiger Lage - nur einen Katzensprung vom Einstieg ins Skigebiet Paß Thurn - Kitzbühel entfernt. HAUPTWOHNSITZ!

Mit den hier präsentierten Chalets erwirbt man ein Zuhause, das mit architektonischem Chick, hochwertigen Materialien und gemütlichem Ambiente besticht. Schon die Aussenansicht dieses Objektes überzeugt: moderne, geradlinige Architektur, Holzelemente an der Hausfassade und Natursteinmauern verleihen dem Zuhause Stil.

Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend ist die Liegenschaft nord- und ostseitig von Wäldern und Wiesen umgeben. Die südliche Ausrichtung bietet nicht nur ganztägigen Sonnenschein, sondern auch eindrucksvolle Ausblicke in die umliegende Bergwelt.

Das Chalet verfügt über eine gesamte Wohn- Nutzfläche von ungefähr 234 m² die sich auf 3 Geschosse verteilt.

Durch den barrierefreien Haupteingang gelangt man in den Vorraum mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Weiters befindet sich in dieser Etage der Wohn- und Essbereich, welcher mit großen Fensterfronten, einem Kaminofen mit Sichtfenster und einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche aufwartet, und den direkten Zugang auf die umlaufende Terrasse gewährt. Auf dieser Ebene ist auch der Master-Bedroom mit Ankleide und Badezimmer en suite.

Vom Vorraum erreicht man über einen Treppenaufgang das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite befinden, sowie das Untergeschoss.
Dort ist neben einem Technik-, einem Abstellraum und der Doppelgarage auch ein Wellnessbereich mit Dusche und WC untergebracht.

Beheizt wird die Immobilie mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. In allen Räumlichkeiten befindet sich eine Fußbodenheizung und sorgt somit für ein behagliche Wärme.
Die Böden sind zum Teil mit hochwertigen Schlossdielen-Parket sowie Fliesen belegt und die Terrasse mit Steingut. Außenjalousien runden das Erscheinungsbild ab.

Die Immobilie kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden, eine touristische Vermietung ist nicht möglich.

Lage

Das Chalet befindet sich in einer sonnigen Hanglage in einem Ortsteil von Mittersill. Ins Zentrum von Mittersill, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken etc. sind es mit dem Auto nur wenige Fahrminuten. Die Chalets sind nur ca. 5 km von der Panoramabahn, dem Eintritt ins Skigebiet Paß Thurn - Kitzbühel entfernt und der Golfclub Nationalpark Hohe Tauern ist ebenfalls in nur 6 km erreichbar.

Ausstattung

Das DESIGN CHALET DELUXE befindet sich auf einem Grundstück von ca. 440 m² und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 234,61 m², verteilt auf 3 Geschosse und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss, ca. 85 m² Wfl.:

- Diele mit Garderobenbereich und Gäste WC
- Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Master-Bedroom mit Ankleide, Bad en suite mit Dusche u. Badewanne, WC sep., Zugang zur Terrasse
- 2 Carports beim Eingangsbereich

Obergeschoss, ca. 64 m² Wfl.:

- Vorraum
- 1 Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC, und Zugang auf den südseitigen Balkon
- 1 Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC, Schrankraum und Zugang auf die beiden Balkone (Südseite und Ostseite)

Untergeschoss, ca. 88 m² Nutzfläche:

- Vorraum
- Wellnessbereich mit Dusche und WC
- Technikraum
- Abstellraum
- Doppelgarage

Sonstiges

Mittersill ist der Hauptort des Oberpinzgaues und des Nationalparks Hohe Tauern, und liegt auf ca. 790 Metern Seehöhe.
Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen ist Mittersill ein beliebter Urlaubsort.
Die nahegelegene Panoramabahn in Hollersbach bringt sie in nur wenigen Fahrminuten in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen mit über 160 Pistenkilometer.
Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen runden das Angebot ab.

Alle Gondeln und Seilbahnen sind auch im Sommer in Betrieb und bieten so ein tolles und abwechslungsreiches Angebot an Wanderwegen. Einige Badeseen und Golfplätze sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinde Stuhlfelden, am Fuß des 2.363 Meter hohen Gaißsteins, dem höchsten Grasberg Europas - das. 1. Bogendorf Europas!

Die Städe Kitzbühel und Zell am See sind in nur einer halben Stunde Autofahrt erreichbar!


Weitere Informationen über die Region:
www.mittersill.at
www.mittersill-tourismus.at

Infrastruktur:

Die nächsten Bahnhöfe sind: Mittersill (0.2 km), Kitzbühel (28 km), Zell am See (28 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (112 km), Innsbruck (121 km), München (196 km)

Bereitgestellt von www.absolut-immobilien.com
real estate, Zell am See / Österreich

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