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Schöne, geräumige DG-Wohnung in kleinem Wohnhaus, ca. 149 m² Nfl, 4 SZ, Balkon, Garten, Nähe zum See

Objekt 21013
Maishofen
Kaufpreis
€ 530.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
5751
Land
Österreich
Ort
Maishofen
Wohnfläche
149.00m²
Nutzfläche
-
Grundstückgröße
-
Anzahl Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
WC
-
Balkon/Terrasse Fläche
11.00m²
Anzahl Balkon/Terrasse
-
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Freiplatz
Betriebskosten
€ 328,00
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
-
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
1,50km
Dist. Grundschule
1,50km
Dist. Gymnasium
7,00km
Kaufpreis
€ 530.000,00
Preisinformation
teilmöbliert
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 (0) 664 147 69 49
E: lahoda@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

BESONDERE GELEGENHEIT, nur wenige Schritte vom Ufer des Zeller Sees!

Diese gepflegte Maisonettewohnung, mit ca. 149 m² Nfl., befindet sich im DG eines kleinen Mehrparteienhaus, mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten, in bester, sonniger Wohnlage, am Ortsrand von Maishofen und Zell am See - und in unmittelbarer Nähe zum Nordufer des Zeller Sees!

Die großzügige Wohnung wurde in den letzten Jahren zum Großteil modernisiert und neu gestaltet, und verfügt über einen guten allgemeinen Standard, der keine Wünsche offen lässt, und den heutigen Ansprüchen entspricht.

Zahlreiche Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Perfekt für Familien, die ein bisschen "Extra-Raum" brauchen.

Das Besondere an dieser Wohnung ist, neben der guten Lage, der ca. 250 m² große Garten mit Gartenhütte, kleinem Spielplatz und eigenem Zugang!

Auch das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert.
So wurden z. B. die Fassade, der Eingangsbereich, das Dach und die Heizung erst vor einigen Jahren erneuert. Derzeit wird das Garagendach erneuert und isoliert und der seitliche Steinsatz neu gesetzt.

Zur Wohnung gehört noch eine Garage und ein Parkplatz im Freien

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

ES MUSS EIN HAUPTWOHNSITZ BEGRÜNDET WERDEN!

Lage

Die Wohnung befindet nur wenige hundert Meter vom Nordufer des Zeller Sees, am Ortsrand von Maishofen und Zell am See. In den Ortskern von Maishofen, sind es ca. 1,5 km, nach Thumersbach ca. 2,5 km. Schulen, Banken, Supermärkte, das Krankenhaus usw. können Sie entweder zu Fuß, oder in nur wenigen Autominuten erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist durch die unmittelbare Nähe der Busstation garantiert.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich zum Großteil im Dachgeschoß, und verfügt über ca. 149 m² Wnfl., die sich wie folgt verteilen:

Dachgeschoß, ca. 116 m² Nfl. (teilweise Dachschräge)

- Eingangsbereich
- Vorraum
- SZ 1 (derzeit Arbeits- und Abstellraum)
- separate, voll ausgestattete Küche mit Ausgang auf Balkon
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon
- großes Kinderzimmer mit begehbarem Schrank
- Elternschlafzimmer (Dachschräge)
- großes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- WC sep.

- Vorraum mit hoher, holzverschalter Decke und Ausgang auf Balkon
- Abgang ins Obergeschoß
- mit weiterem großen Schlafzimmer
- und Ausgang in den Garten
- eigener Eingang

- Spitzboden mit ca. 7 m²
- Garage
- Parkplatz im Freien

Sonstiges

Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden.
Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können.

Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasberge. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot.
Und an heißen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein.

Weitere Informationen über die Region:
www.maishofen.com
www.zellamsee-kaprun.com

Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)

Wir konnten Ihr Interesse wecken?

 

Rufen Sie uns an unter: +43 (0)6542 701 42

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