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Schöne Doppelhaushälften in sonniger Hanglage in exklusiver Wohngegend von Mittersill! 4 SZ, Carport

Objekt 21011
Mittersill
Kaufpreis
€ 910.000,00

Übersicht

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
5730
Land
Österreich
Ort
Mittersill
Wohnfläche
162.38m²
Nutzfläche
179.08m²
Grundstückgröße
359.00m²
Anzahl Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
WC
-
Balkon/Terrasse Fläche
-
Anzahl Balkon/Terrasse
-
Anzahl Stellplätze
3
Stellplatzart
Carport
Betriebskosten
-
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerung
Alternativ
Heizungsart
Ofenheizung
Etagenzahl
3
Kabel/Sat TV
-
Dist. Kindergarten
2,80km
Dist. Grundschule
4,90km
Dist. Gymnasium
3,00km
Kaufpreis
€ 910.000,00
Preisinformation
- Teilmöbliert - sofort verfügbar
Provision
3,6 % (inkl. 20 % USt)

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Frau  Ute Gassner

Frau Ute Gassner
T: 0043 699 19033777
E: gassner@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Wohnen in schöner, sonniger Hanglage, in exklusiver Wohngegend von Mittersill!
Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse und beeindruckender Ausblick auf die Stadt!

Die hier angebotenen Doppelhaushälften befinden sich auf einem, pro Haushälfte, ca. 359 m² großem Grundstück und bestechen durch ihre besondere Raumaufteilung, dem gemütlichen Ambiente und den verwendeten, hochwertigen Materialien.

Durch die besondere Lage sind die Häuser hangabwärts in insgesamt 6 Halbstöcke aufgeteilt und die südliche Ausrichtung bietet Sonnenschein von früh bis spät.

Die zwei Haushälften verfügen über eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 179 m², verteilt über das Dach- Ober und Erdgeschoss.
Vom nordseitig gelegenen Eingang gelangt man durch die Garderobe in den offen gestalteten Koch- und Essbereich.
Im Wohnbereich erwartet Sie neben einem Kaminofen mit Sichtfenster auch ein gemütlicher Erker, der mit einem atemberaubenden Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern aufwartet.
In den unteren Halbgeschossen finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer, die Badezimmer, sowie Büro und Wirtschaftsräume.

Eine umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für ein behagliches Wohnklima, alle Räumlichkeiten werden mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die Böden sind zum Teil mit hochwertigen Schlossdielen-Parket sowie Fliesen belegt und die Terrasse mit Steingut.

Zu jeder Doppelhaushälfte gehören je 2 Carport-Stellplätze, sowie ein Stellplatz im Freien, die sich auf der Ebene des Eingangsbereichs befinden.
Ein Geräteschuppen neben dem Eingang rundet das Angebot ab.

Die Immobilie kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden, eine touristische Vermietung ist nicht möglich.

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in sonniger Hanglage in einer exklusiven Wohngegend von Mittersill, nahe dem Schloss Mittersill. Ins Zentrum von Mittersill, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken, Restaurants etc. sind es mit dem Auto nur wenige Fahrminuten. Die Immobilie ist nur ca. 7 km von der Mittelstation der Panoramabahn, dem Eintritt ins Skigebiet Paß Thurn - Kitzbühel entfernt und der Golfclub Nationalpark Hohe Tauern ist ebenfalls in nur 9 km erreichbar.

Ausstattung

Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 179,08 m² und ist wie folgt eingeteilt:

Dachgeschoss, Gesamtfläche ca. 56,32 m²:

1. Halbstock:
- Eingangsbereich mit Garderobe und
- Gäste WC
- offen gestalteter Koch- und Essbereich, Treppe nach unten in den
2. Halbstock:
- großzügiger Wohnbereich mit Erker und Kaminofen und Ausgang auf die
- südseitige Terrasse 9,7 m²

Obergeschoss, Gesamtfläche 55,27 m²:

3. Halbstock:
- Flur
- Schlafzimmer (nordseitig) mit Bad en suite mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Ausgang auf Terrasse (ca. 10 m²)

4. Halbstock:
- Flur
- Schlafzimmer (südseitig) mit Erker und Bad en suite mit Dusche und WC
- Ausgang auf Terrasse (ca. 27 m²)

Erdgeschoss, Gesamtfläche 67,49 m²:

5. Halbstock:
- Wirtschaftsraum
- Büro/Wellnessraum
- Technikraum

6. Halbstock:
- 2 Schlafzimmer mit Ausgang in den südseitig ausgerichteten Garten
- Flur mit Bad und WC

Sonstiges

Mittersill ist der Hauptort des Oberpinzgaues und des Nationalparks Hohe Tauern, und liegt auf ca. 790 Metern Seehöhe.
Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen ist Mittersill ein beliebter Urlaubsort.
Die nahegelegene Panoramabahn in Hollersbach bringt sie in nur wenigen Fahrminuten in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen mit über 160 Pistenkilometer.
Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen runden das Angebot ab.

Alle Gondeln und Seilbahnen sind auch im Sommer in Betrieb und bieten so ein tolles und abwechslungsreiches Angebot an Wanderwegen. Einige Badeseen und Golfplätze sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinde Stuhlfelden, am Fuß des 2.363 Meter hohen Gaißsteins, dem höchsten Grasberg Europas - das. 1. Bogendorf Europas!

Die Städe Kitzbühel und Zell am See sind in nur einer halben Stunde Autofahrt erreichbar!


Weitere Informationen über die Region:
www.mittersill.at
www.mittersill-tourismus.at

Infrastruktur:

Die nächsten Bahnhöfe sind: Mittersill (0.2 km), Kitzbühel (28 km), Zell am See (28 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (112 km), Innsbruck (121 km), München (196 km)

Bereitgestellt von www.absolut-immobilien.com
real estate, Zell am See / Österreich

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