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Schöne Doppelhaushälften mit Bergblick in zentraler und doch ruhiger Lage in Mittersill! Erstbezug!!

Objekt 21007
Mittersill
Kaufpreis
€ 649.000,00

Übersicht

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
5730
Land
Österreich
Ort
Mittersill
Wohnfläche
125.28m²
Nutzfläche
194.13m²
Grundstückgröße
264.00m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
19.69m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerung
Alternativ
Heizungsart
Ofenheizung
Etagenzahl
2
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
0,75km
Dist. Grundschule
1,00km
Dist. Gymnasium
0,80km
Kaufpreis
€ 649.000,00
Preisinformation
- Preise von € 618.000,00 bis 675.000,00 - teilmöbliert
Provision
3,6 % (inkl. 20 % USt)

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Frau  Ute Gassner

Frau Ute Gassner
T: 0043 699 19033777
E: gassner@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

EXKLUSIVES ZUHAUSE für Sie und Ihre Familie!

In bester Wohnlage und nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Nationalparkgemeinde Mittersill dürfen wir vier Doppelhaushälften, die auf 2 Baukörper verteilt werden, anbieten.

Die nach Süden ausgerichteten Terrassen und Gärten, mit Sonne von früh bis spät, bieten einen schönen Ausblick auf das Bergpanorama der Hohen Tauern.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bestechen die Wohneinheiten durch eine helle Atmosphäre und eine gute Raumaufteilung. Darüber hinaus verfügt jede Einheit über einen ca. 69 m² großen Keller, sowie ein Carport und einen Außenstellplatz. Ein Garten mit einer Grundfläche von ca. 264 - 400 m" m² und einem Geräteschuppen rundet das Angebot ab.

Moderne, zeitlose Architektur und qualitativ, hochwertige Materialien gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Beheizt werden die Doppelhaushälften mit Fernwärme des Heizwerkes Mittersill, ebenso verfügt jede Einheit einen gemütlichen Kaminofen.
Bei den Wohneinheiten Haushälfte Ost und Haushälfte West ist eine Einbauküche im Kaufpreis inkludiert. Ebenso inkludiert ist die fertig gestaltete Außenanlage sowie eine Markise an der Südseite.

Lage

Die Doppelhaushälften befinden sich in einem ruhigen, aber dennoch zentrumsnahem Wohngebiet von Mittersill! Das beliebte Stadtzentrum mit seinem Gastronomie- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso finden Sie im Ortszentrum alle wichtigen, infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Schwimmbad, Langlaufloipe, uvm. Das Skigebiet "Pass Thurn" und der Einstieg in das Skigebiet "Kitzbühel" sind nur einige Kilometer entfernt und können in wenigen Autominuten erreicht werden. Auch die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, Saalbach - Hinterglemm, Wildkogel und Zillertalarena sind in max. 1 Stunde Fahrt erreichbar!

Ausstattung

Alle 4 Doppelhaushälften verfügen über eine Wohn- Nutzfläche von ca. 194 m², die sich wie folgt verteilt:

Erdgeschoß:
- Windfang mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenaufgang in das Unter- bzw. Obergeschoß
- offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

Obergeschoß:
- Vorraum
- Elternschlafzimmer mit Bad en suite
- 2 Kinderzimmer mit gemeinsamen Bad

Untergeschoß:
- Flur
- Abstellraum
- Wirtschaftsraum
- Technikraum

Ein Carport und ein Außenstellplatz, sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.

HAUSHÄLFTE OST, NR. 16 - VERKAUFT!

HAUSHÄLFTE OST, Nr. 18 - VERKAUFT!

HAUSHÄLFTE WEST, NR. 20 - € 649.000,00
mit Grundstücksfläche 265 m²
Bad mit exklusiven Fliesen , Armaturen und Spiegel,
Kamin, Markise, Carport, fertig gestalteter Außenbereich

HAUSHÄLFTE WEST, NR. 22 - VERKAUFT!

Sonstiges

Mittersill ist der Hauptort des Oberpinzgaues und des Nationalparks Hohe Tauern, und liegt auf ca. 790 Metern Seehöhe.
Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen ist Mittersill ein beliebter Urlaubsort.
Die nahegelegene Panoramabahn in Hollersbach bringt sie in nur wenigen Fahrminuten in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen mit über 160 Pistenkilometer.
Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen runden das Angebot ab.

Alle Gondeln und Seilbahnen sind auch im Sommer in Betrieb und bieten so ein tolles und abwechslungsreiches Angebot an Wanderwegen. Einige Badeseen und Golfplätze sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Gemeinde Stuhlfelden, am Fuß des 2.363 Meter hohen Gaißsteins, dem höchsten Grasberg Europas - das. 1. Bogendorf Europas!

Die Städe Kitzbühel und Zell am See sind in nur einer halben Stunde Autofahrt erreichbar!


Weitere Informationen über die Region:
www.mittersill.at
www.mittersill-tourismus.at

Infrastruktur:

Die nächsten Bahnhöfe sind: Mittersill (0.2 km), Kitzbühel (28 km), Zell am See (28 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (112 km), Innsbruck (121 km), München (196 km)

Bereitgestellt von www.absolut-immobilien.com
real estate, Zell am See / Österreich

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