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EFH im Landhausstil in attraktiver Lage auf der Sonnenseite, etwas ausserhalb von Niedernsill.

Objekt 20053
Niedernsill
Kaufpreis
€ 539.000,00

Übersicht

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
5722
Land
Österreich
Ort
Niedernsill
Wohnfläche
115.00m²
Nutzfläche
93.90m²
Grundstückgröße
624.00m²
Anzahl Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
WC
-
Balkon/Terrasse Fläche
50.00m²
Anzahl Balkon/Terrasse
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatzart
-
Betriebskosten
€ 220,00
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
3
Kabel/Sat TV
-
Dist. Kindergarten
2,80km
Dist. Grundschule
2,80km
Dist. Gymnasium
15,20km
Kaufpreis
€ 539.000,00
Preisinformation
- Teilmöbliert
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Simone Keijsers

Frau Simone Keijsers
T: +43 (0) 660 - 691 89 33
E: keijsers@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Schönes Einfamilienhaus, ca. 115 m² Wohnfläche + ca. 94 m² Nutzfläche, im typisch alpinen Landhausstil, in Lengdorf, Niedernsill gelegen - mit traumhaftem Blick auf die Hohen Tauern!
Es ist eine Ruheoase in sonniger, unverbaubarer Lage, in einer kleinen Siedlung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.

Dieses gepflegte und gemütliche Haus, mit insgesamt 3 Schlafzimmern, befindet sich auf einem 624 m² großen Grundstück. Die Geschäfte, Schulen, Bank und Naheversorger sind nur wenige Kilometer entfernt.

Das Haus verfügt über ca. 209 m² Wohnnutzfläche, die perfekt ausgenutzt und von den Eigentümern gestaltet wurden. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss kann man komfortabel mit einer Familie leben und im Keller ist ausreichend Platz für eine kleine Anliegerwohnung, Hobbyraum oder Kinderspielbereich. Für Autoliebhaber ist die Doppelgarage einen Traum!

Besonders reizvoll ist der schöne Garten mit Terrasse, auf der Sie die Sonne von früh bis spät genießen können, und den Tag nach einem anstrengenden Arbeitstag ausklingen lassen können.

- durch regelmäßige Verbesserung und Instandhaltung ist die Immobilie in einem guten, allgemeinen Zustand
- die Heizungsanlage und das Dach sind 2005 neu gemacht worden
- Garage für 2 PKW
- Ausreichend Stellplätze vor dem Haus
- das Haus wird teilmöbliert übergeben

Lage

Das Haus liegt in sonniger Hanglage, in einem ruhigen Ortsteil von Niedernsill, ca. 2,5 km vom Zentrum entfert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank etc. befinden sich im Zentrum von Niedernsill.

Ausstattung

Erdgeschoss, ca. 58,11 m² Wohnfläche
-Vorraum
-Eingangsbereich mit Toilette
-Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu dem Garten
-Moderne Küche (2011 installiert) mit Induktionsherd und Kamin

Dachgeschoss, ca. 56,91 m²
-Großes Schlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon
-2 ähnliche Schlafzimmer, wovon eines Zugang auf dem Balkon hat
-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
-separate Toilette

Keller, ca. 52,2 m²
-Heizraum mit Boiler und Wärmepumpe
-Abstellraum / Hobbyraum
-WC und Waschmaschine
-Kellerräumlichkeit mit Dusche und Waschbecken
-Hobbyraum/4. Schlafzimmer

Doppelgarage mit ca. 41,70 m²

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