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Rustikale Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wfl. in Schüttdorf. 2 SZ, Wohnzimmer, Küche sep., Parkplatz

Objekt 20037
Zell am See
Kaufpreis
€ 260.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
74.37m²
Nutzfläche
-
Grundstückgröße
-
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
WC
-
Balkon/Terrasse Fläche
8.15m²
Anzahl Balkon/Terrasse
-
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Betriebskosten
€ 311,00
Zustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1986
Befeuerung
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
3
Kabel/Sat TV
-
Dist. Kindergarten
0,70km
Dist. Grundschule
1,40km
Dist. Gymnasium
0,05km
Kaufpreis
€ 260.000,00
Preisinformation
- teilmöbliert - inkl. Parkplatz
Provision
3,6 % (inkl. 20 % USt)

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Frau  Ute Gassner

Frau Ute Gassner
T: 0043 699 19033777
E: gassner@absolut-immobilien.com

Anfragen

Beschreibung

Eigentumswohnung in Zell am See - Schüttdorf! Perfektes Objekt für Heimwerker!

Diese rustikale 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1986 erbaut und ist in einem guten, gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC und einen kleinen Abstellraum.
Der im Wohnzimmer befindliche, offene Kamin ist eine zusätzliche Wärmequelle und sorgt für eine wohlige, knisternde Atmosphäre.

Es handelt sich bei dieser Wohnung um ein Objekt mit viel Potential, das aber, um es auf den heute üblichen Standard zu bringen, ein wenig Arbeit und Investition erfordert.

Gemeinsam mit den Bewohnern der Nachbarwohnung wurde ein Treppenlift installiert, für dessen Instandhaltung eine jährliche Gebühr von ca. €100,-- zu entrichten ist.

Ebenso gehört ein Kellerabteil und ein Parplatz im Freien zur Wohnung.

Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Radkeller runden das Angebot ab.

Nur als Hauptwohnsitz nutzbar!

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Schüttdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen etc. sind gut zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch der Zeller See und der Einstieg in das Schigebiet sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung mit ca. 74 m² Wfl. befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist wie folgt eingeteilt:

- Flur
- kl. Abstellraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- WC sep.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, sowie ein Abstellraum im Keller

Zusätzlich finden Sie im Kellergeschoss folgende Allgemeinräumlichkeiten:
- Wasch und Trockenraum
- Radkeller

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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