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Exklusive, komplett renovierte und modern gestaltete Wohnung, mit Traumaussicht auf den Zeller See!

Objekt 20031
Zell am See
Kaufpreis
€ 495.000,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
81.26m²
Nutzfläche
-
Grundstückgröße
-
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
WC
-
Balkon/Terrasse Fläche
10.95m²
Anzahl Balkon/Terrasse
-
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage
Betriebskosten
€ 438,80
Zustand
teil-/vollrenoviert
Baujahr
1965
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Etagenzahl
4
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
0,40km
Dist. Grundschule
0,30km
Dist. Gymnasium
2,00km
Kaufpreis
€ 495.000,00
Preisinformation
- inkl. Inventar - inkl. Garage
Provision
3,6 % (inkl. 20 % Ust)

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Frau  Ute Gassner

Frau Ute Gassner
T: 0043 699 19033777
E: gassner@absolut-immobilien.com

Anfragen

Beschreibung

Exklusive Stadtwohnung in zentraler Lage von Zell am See, mit traumhaftem Blick auf den See und die umliegende Bergwelt! HAUPTWOHNSITZ!

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in sehr zentraler Lage von Zell am See.
Sowohl das Zentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, usw. als auch die Talstation des City-Xpress sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar!

Die Wohnung wurde im Jahre 2016 von den Eigentümern komplett renoviert, mit viel Chic und Charme eingerichtet und bietet somit einen Rückzugsort, der modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz verbindet.

Das Herzstück, dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung, bildet der große Wohnbereich mit offener Küche und gemütlichem Wohn- und Essbereich.
Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie genügend Platz für Sie und Ihre Gäste!

Ein zugehöriger Dachboden, sowie ein Kellerabteil und eine Garage runden das Angebot ab.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden unter anderem auch folgende Sanierungen vorgenommen:

- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Fussbodenheizung in allen Räumen
- alle Installationen neu
- Schallisolierung
- Wärmeisolierung

NUR ALS HAUPTWOHNSITZ NUTZBAR!

Lage

Die Wohnung liegt in schöner, zentraler, aber trotzdem ruhiger Lage, etwas oberhalb vom Zeller Ortszentrum. Zu Fuss erreichen Sie das Zentrum in nur wenigen Minuten. Die Talstation des City-Express ist nur ca. 50 m und der Zeller See ca. 600 m entfernt. Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches mit dem Personenlift erreicht werden kann, und ist wie folgt eingeteilt:

3-Raum-Wohnung, ca. 81 m² Wfl.:

- Vorraum mit Garderobe
- Gäste WC
- große Wohnküche mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche
- Ess- und Wohnbereich - Ausgang auf Balkon
- Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und WC sep.
- großes Schlafzimmer mit Doppel- und Einzelbett
- kleines Badezimmer mit Dusche und WC
- kl. Stauraum f. Staubsauger, Besen, etc. ......

(- alle Räume sind mit Echtholzparkett und/oder hochwertigen Fliesen ausgestattet)

- Kellerabteil
- Dachboden
- Garage

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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