Zurück Galerie

Exklusiv ausgestattete Liegenschaft in modernem Design, in unverbaubarer Top-Lage von Zell am See!

Objekt 20027
Zell am See
Kaufpreis
€ 3.500.000,00

Übersicht

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
285.00m²
Nutzfläche
285.00m²
Grundstückgröße
1066.00m²
Anzahl Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
WC
-
Balkon/Terrasse Fläche
92.00m²
Anzahl Balkon/Terrasse
-
Anzahl Stellplätze
10
Stellplatzart
Freiplatz
Betriebskosten
-
Zustand
neuwertig
Baujahr
2009
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Etagenzahl
3
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
1,40km
Dist. Grundschule
1,70km
Dist. Gymnasium
4,00km
Kaufpreis
€ 3.500.000,00
Preisinformation
teilmöbliert
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

Ist dieses Objekt
passend für Sie?

Kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin:

Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 (0) 664 147 69 49
E: info@absolut-immobilien.com

Anfragen

Beschreibung

Die ganz besondere Immobilie!

Attraktive Liegenschaft in modernem Design, mit traumhaftem Seeblick, in bester, unverbaubarer Lage von Zell am See!

Dieses extravagante, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus besticht durch ein großzügig durchdachtes Raumkonzept, mit großen Fenster- und Außenflächen, sowie einer energiefreundlichen Bauweise mit alternativer Heizquelle.

Auf insgesamt 3 Geschossen und ca. 285 m² Wohnnutzfläche verteilen sich die Räumlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen!

Der atemberaubende Blick über den dunkelgrünen Zeller See zum "Kitzsteinhorn" und die "Hohen Tauern" wird Sie begeistern!

Von der Panoramaterrasse mit "Infinity-Feeling" bis zum perfekt temperierten Weinkeller wird Ihnen bei dieser Immobilie alles geboten!

Ein weiteres Highlight bildet der "Wellnessbereich" mit finnischer Sauna, Infrarotkabine, Dampfdusche und Whirlwanne, mit direktem Zugang zum 15 Meter langen, biologischen Naturbadeteich.

Somit ist die Erholung nach einem anstrengenden Tag und das "Urlaubsfeeling" zu Hause garantiert!

Der Garten wurde über mehrere Ebenen, verbunden mit Pfaden und Treppen, professionell geplant und angelegt und läßt ein jedes Gärtner-Herz höher schlagen!

Eckdaten:

- Grundstücksgröße: 1.066 m²
- Wohnnutzfläche: ca. 270 m²
- Niedrigstenergiehaus
- Smart Home: Bus-System, steuerbar über App, Haustür öffnet sich mit Fingerprint
- Heizung/Warmwasser: Solar in Kombination mit Nachtstrom
- garantiert niedrige Energiekosten (ca. 1,00 Euro/Tag)
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Naturbadeteich: 15 Meter lang, selbstreinigend, Warmwasser-Außendusche
- Parkplätze: Doppelgarage und weitere 8 Stellplätze im Freien
- komplett getrennte Einliegerwohnung im EG

Lage

Das Haus ist auf ca. 900 m Seehöhe, ca.1,5 km oberhalb des Zentrums gelegen, und über eine asphaltierte Straße immer gut erreichbar. Entfernungen: Zentrum, mit Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, usw.: ca. 1,5 km Zeller See: ca. 1,8 km Seilbahn/Schilift: ca. 1,4 km Hallenbad/Eishalle: ca. 1,4 km Zell am See verfügt ausserdem über ein modernes, sehr gut ausgestattetes Krankenhaus, welches nur ca. 3 km vom Objekt entfernt ist.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten befinden sich auf 3 Geschossen und sind wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

- komplett eingerichtete Einliegerwohnung mit ca. 24 m² Wfl. und separatem Eingang
(Wohn-Schlafraum, Kitchenette, DU/WC, Ausgang auf Balkon)

- Haupteingang
- Vorraum/Garderobe
- große Wohnraumküche mit Panoramafenstern und Ausgang auf den Balkon
- "Musikzimmer" (abtrennbar und schalldicht)
- Gäste-WC

UNTERGESCHOSS:

- über eine LED-beleuchtete Vollholztreppe gelangen Sie in das Untergeschoß mit
- großzügigem Vorraum, Einbauschränke
- Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne und Dusche), Ausgang auf Terrasse mit Pool
- WC sep.
- 2 Kinderzimmer, beide mit Ausgang auf Terrasse mit Pool
- gemeinsames Badezimmer
- WC sep.
- Weinkeller ausgestattet mit K & K Ziegeln und 300 Jahre altem Holz
- Wasch- und Technikraum
- Werkstatt
- Wellnessbereich (finnische Sauna, Infrarotkabine, Dampfdusche, Whirlwanne) mit Ausgang auf Terrasse mit Pool

OBERGESCHOSS:

- vielfältig verwendbarer, offener Raum mit Ausgang auf Panoramaterrasse mit traumhaftem Blick auf See und Berge

Allgemein:

- Doppelgarage
- weitere 8 Parkplätze im Außenbereich

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten - beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter - Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, mit einer 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Wir konnten Ihr Interesse wecken?

 

Rufen Sie uns an unter: +43 (0)6542 701 42

oder schicken Sie uns eine Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.


MONTAG - FREITAG
09:00 – 17:00 Uhr

Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Kontakt Team