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Attraktive, moderne Geschäftsfläche in bester Lage der Altstadt von Zell am See zu mieten!

Objekt 20021
Zell am See

Übersicht

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
-
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
-
Nutzfläche
425.00m²
Anzahl Zimmer
-
Schlafzimmer
-
Anzahl Badezimmer
-
WC
-
Balkon/Terrasse Fläche
-
Anzahl Balkon/Terrasse
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatzart
-
Zustand
neuwertig
Baujahr
-
Befeuerung
-
Heizungsart
-
Etagenzahl
-
Kabel/Sat TV
-
Dist. Kindergarten
-
Dist. Grundschule
-
Dist. Gymnasium
-
Miete
€ 5.500,00
Kaution
nach Vereinbarung
Kaltmiete
€ 5.500,00
Heizkosten
-
Betriebskosten
-
Warmmiete
-
Preisinformation
Miete ist Netto Betriebskosten nach Verbrauch
Provision
1 Brutto Monatsmiete zzgl. 20 % UST

Ist dieses Objekt
passend für Sie?

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 (0) 6542 701 42
E: info@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

SELTENE GELEGENHEIT! GESCHÄFTSFLÄCHE IN DER ALTSTADT VON ZELL AM SEE!

Der optimale Standort für die Umsetzung und Präsentation Ihrer Geschäftsidee!

In bester Lage, inmitten der belebten Fußgängerzone von Zell am See, können wir Ihnen diese interessante Geschäftsfläche, mit insgesamt 425 m² Nutzfläche, über 2 Geschoße, inkl. Lager- und Nutzräumlichkeiten, zur MIETE anbieten!

Die attraktive, modernisierte Immobilie, befindet sich in den unteren Geschoßen eines historischen Gebäudes, am Anfang der Fußgängerzone, umgeben von Hotels, Restaurants und Geschäften.

Die modern und gut ausgestatteten Räumlichkeiten, mit großen Fensterflächen eignen sich hervorragend für den Textil- oder Sporthandel.
Wegen der Größe der Immobilie würde sich auch ein "Shop in Shop" Konzept anbieten.

Die Region Zell am See - Kaprun zählt zu den erfolgreichsten Tourismusregionen Österreichs, und darf pro Jahr ca. 700.000 Gäste aus über 60 Nationen begrüßen.
Somit ist eine hohe Besucherfrequenz garantiert!

Durch das einzigartige Angebot mit Bergen, See und Gletscher, ist Zell am See/Kaprun eine der wenigen Regionen, die auf 2 volle Saisonen verweisenn kann.

Rahmenbedingungen:

- der aktuelle Mietvertrag ist noch bis Ende Oktober aufrecht
- das neue Mietverhältnis kann somit ab November 2020 beginnen
- befristeter Mietvertrag auf 10 Jahre
- 6 Monate Kündigungsfrist
- der Großteil der Ausstattung (Regale und Möbel) kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden

- keine Gastronomie!
- bis zu 4 Parkplätze können bei Bedarf auf einem privaten Parkplatz, nur wenige 100 Meter entfernt, angemietet werden

Lage

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoß des "Rentamtshauses", einem historischen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert, inmitten der Altstadt und Fußgängerzone von Zell am See, umgeben von Restaurants, Hotels und Geschäften. Die öffentliche Tiefgarage ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Die Geschäftsräumlichkeiten bestehen prinzipiell aus 2 Einheiten, die für den aktuellen Mieter zusammengelegt wurden, bei Bedarf aber mit wenig Aufwand wieder getrennt werden können (nur auf Rücksprache mit Vermieter)

Die Gesamtfläche von 425 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Top 1, EG und UG, gesamt ca. 350 m²:

Verkaufsfläche EG: 220 m²
Nebenräume: 10 m²

Verkaufsfläche UG: 83 m²
Nebenräume: 37 m²

Top 2, EG, gesamt ca. 75 m²:

Verkaufsfläche: 75 m²
Nebenräume: 10 m²

Bis zu 4 Parkplätze können bei Bedarf auf einem privaten Parkplatz, nur wenige 100 Meter entfernt, angemietet werden

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert und eines der größten Schigebiete Europas entstehen!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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