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Schöne 3-Zimmer Mietwohnung, 95 m² Wfl., 2 Schlafzimmer! Zentrale Lage in Zell am See, nahe Skilift!

Objekt 20017
Zell am See
Mietpreis
€ 1.409,76

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
-
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
95.00m²
Nutzfläche
-
Anzahl Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
WC
-
Balkon/Terrasse Fläche
12.08m²
Anzahl Balkon/Terrasse
-
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Freiplatz
Zustand
teil-/vollrenoviert
Baujahr
1977
Befeuerung
-
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Kabel/Sat TV
-
Dist. Kindergarten
0,20km
Dist. Grundschule
0,40km
Dist. Gymnasium
2,50km
Miete
€ 1.105,00
Kaution
3 Brutto Monatsmieten
Kaltmiete
€ 1.105,00
Heizkosten
€ 171,00
Betriebskosten
€ 133,76
Warmmiete
€ 1.409,76
Preisinformation
- befristeter 4 Jahresvertrag - Miete f. Parkplatz (€ 60,--) im Mietpreis inkludiert - teilmöbliert - ab sofort verfügbar
Provision
1 Brutto-Monatsmiete zuzgl. 20 % UST

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Frau  Ute Gassner

Frau Ute Gassner
T: 0043 699 19033777
E: gassner@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Schöne, komplett renovierte 3-Zimmer Mietwohnung, mit ca. 95 m² Wfl., im obersten Geschoß eines Bürogebäudes mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten, in Zell am See!
Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Zell am See entfernt, und liegt in unmittelbarer Nähe zum CityXpress, dem Einstieg ins Skigebiet Schmittenhöhe!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, und verfügt über einen großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche. Für einen besonderen Lichteinfall sorgen die zwei eingebauten Dachfenster.
Vom Wohnzimmer bzw. dem Eltern-Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den ca. 12 m² großen, süd-westlich ausgerichteten Balkon, von wo Sie einen schönen Blick über die Stadt bzw. auf die Schipiste genießen können.

Das Appartement wurde erst vor wenigen Monaten vollständig renoviert und wird teilmöbliert übergeben.

Sonstiges:
- ein zugeteilter Parkplatz ist im Mietpreis enthalten
- befristeter Mietvertrag für 4 Jahre
- ab sofort verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Zell am See entfernt, wo Sie ideale Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur vorfinden. Die Altstadt, Geschäfte, Restaurants, Schulen, die Talstation des City-Express, das Ufer des Zeller Sees, usw. sind nur wenige hundert Meter entfernt - und somit einfach zu Fuß zu erreichen! Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist durch die unmittelbare Nähe von Bus-und Zug-Bahnhof garantiert.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wfl. von ca. 95 m², befindet sich im 2. OG und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- große Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche
- Wohnbereich m. Ausgang auf den Balkon
- Eltern-Schlafzimmer m. Ausgang auf Balkon
- Kinderzimmer mit Dachfenster
- Badezimmer mit Dusche
- sep. WC

- zugeteilter Parkplatz im Freien

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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