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Schönes, großzügiges Einfamilienhaus in Top-Zustand mit Garage, Garten und Balkon. Zentrale Lage!

Objekt 20010
Piesendorf
Kaufpreis
€ 720.000,00

Übersicht

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
5721
Land
Österreich
Ort
Piesendorf
Wohnfläche
173.98m²
Nutzfläche
55.30m²
Grundstückgröße
736.00m²
Anzahl Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
WC
-
Balkon/Terrasse Fläche
30.00m²
Anzahl Balkon/Terrasse
-
Anzahl Stellplätze
4
Stellplatzart
Freiplatz
Betriebskosten
€ 185,00
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Ofenheizung
Etagenzahl
2
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
3,20km
Dist. Grundschule
3,20km
Dist. Gymnasium
9,00km
Kaufpreis
€ 720.000,00
Preisinformation
teilmöbliert
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Simone Keijsers

Frau Simone Keijsers
T: +43 (0) 660 - 691 89 33
E: keijsers@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

Attraktive Immobilie in wunderschöner Lage in der Gemeinde Piesendorf!

Einfamilienhaus in top Zustand in schöner, sonniger Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die Hohen Tauern und Sonne von früh bis spät!

Die geräumige, gepflegte Immobilie befindet sich in attraktiver, sonniger Hanglage, auf einem ca. 736 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m².
Dazu kommen noch zwei große Kellerräume und eine Garage von insgesamt 55,3 m2.

Das Haus wurde Anfang 2000 im modernen, alpenländischen Stil und qualitativ hochwertig erbaut.

Das Zentrum bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten!

Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt der große Kachelofen, mit dem der Großteil des Erdgeschoßes beheizt werden kann.
Als Haupt-Heizquelle dient eine moderne Wärmepumpe, die niedrige Energiekosten garantiert.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohnzimmer, der Küche und dem Wintergarten noch ein extra Zimmer, das sich ideal für ein Büro oder einen Hobbyraum eignet.
Im Obergeschoss finden Sie noch drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette.

Die schöne, teils überdachte Terrasse und der Garten, genauso wie der Wintergarten, bieten Sonne von früh bis spät und einen traumhaft schönen Blick auf die Hohen Tauern!

Generell ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig gewartet.
Das Dach wurde erst in 2019 erneuert.

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Piesendorf, wo alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen innerhalb weniger Minuten, teilweise auch zu Fuß, erreichbar sind!. Vom Bäcker, Metzger, Frisör, Lebensmittelgeschäft über Hotels, Restaurants und Cafe´s, aber auch ein schönes Freibad, Tennisplätze, Sportplatz, usw.. verfügt Walchen/Piesendorf über viele wichtige Einrichtungen. In nur 5 bis 10 Fahrminuten bzw. 6 - 8 Kilometern erreichen Sie Kaprun und Zell am See mit den Schigebieten Kitzsteinhorn, Maiskogel und Schmittenhöhe.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m² und ist wie folgt eingeteilt:

Kellergeschoss, ca. 73,68 Nutzfläche
- Eingangsbereich
- Vorraum
- 2 Kellerräume
- Heiz- und Tankraum
- große Garage

Erdgeschoss, ca. 79,2 Wohnfläche
- Wohn- und Esszimmer
- Separate Küche mit Speisekammer
- Wintergarten
- Zimmer/Büro

Obergeschoss, 75,98 Wohnfläche
- 3 große Schlafzimmer
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- Kleines bad mit Dusche
- Separate Toilette
- Abstellraum

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, sind eine der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und noch dazu die familienfreundlichsten Europas und gehören zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für den Ort Kaprun und seine Gäste. Gastronomie, outdoor und indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen bieten den Besuchern auf ca. 48.000 m² absolute Entspannung!

Für Freunde des Golfsports lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, eine 36 Loch Anlage, herzlich ein.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Bereitgestellt von www.absolut Immobilien.com
real estate, Zell am See / Österreich

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