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Moderne, exkl. Eigentumswohnungen mit hohem, barrierefreien Wohnkomfort in Zell/ See! HAUPTWOHNSITZ!

Objekt 20009-3
Zell am See
Kaufpreis
€ 646.350,00

Übersicht

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
104.25m²
Nutzfläche
-
Grundstückgröße
699.00m²
Anzahl Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
WC
-
Balkon/Terrasse Fläche
28.87m²
Anzahl Balkon/Terrasse
-
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Tiefgarage
Betriebskosten
-
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Etagenzahl
3
Kabel/Sat TV
Ja
Dist. Kindergarten
0,20km
Dist. Grundschule
0,40km
Dist. Gymnasium
2,50km
Kaufpreis
€ 646.350,00
Preisinformation
- Preise ab € 646.350,-- - Tiefgaragenparkplatz-Kaufpreis: € 25.000,--
Provision
3,6 % (inkl. 20 % USt)

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Frau  Simone Keijsers

Frau Simone Keijsers
T: +43 (0) 660 - 691 89 33
E: keijsers@absolut-immobilien.com

Anfragen

Beschreibung

Vielleicht wird es schon bald Ihr neues Zuhause sein?

Moderne, exklusive Eigentumswohnungen mit hohem, barrierefreien Wohnkomfort in Zell am See! ERSTBEZUG!!! Teilweise Schmitten- bzw. Seeblick!

In zentraler Toplage bieten wir Ihnen insgesamt 11 attraktive Hauptwohnsitz-Wohnungen mit einer Wfl. von ca 43 m² bis 119 m², in einem erst 2020 fertiggestellten Mehrparteienhaus an.

Das Wohnhaus besticht durch zeitlose Architektur und klare Formsprache in Kombination mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails: ein Zuhause für Generationen.

Bei der Wahl der Baustoffe und Ausstattung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Exklusive Bäder, Parkettböden, edle Steinbeläge, Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung sorgen für ein luxuriöses Ambiente und ein angenehmes und gesundes Wohnklima.
Durch große Fensterelemente wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht belichtet und sorgt für ein einzigartiges Wohlfühlambiente.

Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene attraktive Außenfläche – entweder als Balkon oder als Terrasse.

Über die Tiefgarage mit insgesamt 14 Stellplätzen erreichen Sie barrierefrei alle Wohnungen.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Kellerabteil pro Wohnung, und runden somit das Angebot ab.

Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz um € 25.000,00 zu erwerben.
Für die Wohnungen Top 1, Top 2 sowie für das Penthouse sind je zwei Stellplätze vorgesehen.

Lage

Die Wohnungen befinden sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Zell am See entfernt, wo Sie ideale Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur vorfinden. Die Altstadt, Geschäfte, Restaurants, Schulen, die Talstation des City-Express, das Ufer des Zeller Sees, usw. sind nur wenige hundert Meter entfernt - und somit einfach zu Fuß zu erreichen! Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist durch die unmittelbare Nähe von Bus-und Zug-Bahnhof garantiert.

Ausstattung

Die 3 Eigentumswohnungen verfügen über eine Wfl. von 104,25 m² bis 119,04 m² und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Top 1, ca. 104,25 m²:

Eingangsbereich mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sep. WC, Abstellraum, 2 Terassen, 2 Tiefgaragenplätze

Top 2, ca. 113,83 m²:

Eingangsbereich mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sep. WC, Abstellraum, Terrasse, 2 Tiefgaragenplätze


3. Obergeschoss:


Top 11, Penthouse, ca. 119,04 m²:

Direkter Zugang über den Personenaufzug in den Eingangsbereich mit Garderobe, großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sep. WC, Abstellraum, 2 Terrassen, 2 Tiefgaragenparkplätze


Allgemeinräumlichkeiten:
Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Technikraum.
Für jede Wohnung steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Vefügung.

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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Rufen Sie uns an unter: +43 (0)6542 701 42

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