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SKI IN - SKI OUT! Exklusives, touristisches Projekt mit 3 Chalets in unmittelbarer Nähe zum Lift!

Objekt 19033
Zell am See
Kaufpreis
€ 1.095.000,00

Übersicht

Objektart
Bauvorhaben
Objekttyp
-
PLZ
5700
Land
Österreich
Ort
Zell am See
Wohnfläche
-
Nutzfläche
-
Grundstückgröße
-
Anzahl Zimmer
-
Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
-
WC
-
Balkon/Terrasse Fläche
-
Anzahl Balkon/Terrasse
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatzart
-
Betriebskosten
-
Zustand
-
Baujahr
-
Befeuerung
-
Heizungsart
-
Etagenzahl
-
Kabel/Sat TV
-
Dist. Kindergarten
2,00km
Dist. Grundschule
2,00km
Dist. Gymnasium
4,50km
Kaufpreis
€ 1.095.000,00
Preisinformation
Chalet 2: € 1.095.000,-- netto Chalet 1 + 3: € 1.195.000,-- netto Preis versteht sich netto vor 20 % UST, inkl. Parkplätze Küche und Möbel sind nicht inkludiert
Provision
3,6 % (inkl. 20 % UST)

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Frau  Ulrike Lahoda

Frau Ulrike Lahoda
T: +43 (0) 664 147 69 49
E: info@absolut-immobilien.com

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Beschreibung

TOP INVESTMENT in Zell am See - Kaprun, einem der bekanntesten Schigebiete Österreichs!

Bauvorhaben, mit insgesamt 3 exklusiven SKI-Chalets, in perfekter Lage zum Schigebiet!!

Das Projekt wird im modernen, alpinen und zeitgemäßen Baustil, auf einem ca. 1.078 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe der Talstation der Schmittenhöhe errichtet.

Geplant sind 3 separate, hochwertig ausgestattete Einheiten, mit ca. 150 m² Wnfl., großzügigen Terrassen und/oder Garten, die durch den Mittelteil mit gut durchdachten Allgemeinräumlichkeiten, wie Reception, Frühstücks-/Bar-Bereich und allgem. Schikeller, verbunden sind.

Neben einer hochwertigen Grundausstattung (jede Einheit hat ihre eigene Sauna), wird auch besonderer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt.
Als Heizsystem wird eine Wärmepumpe installiert, die niedrige Energiekosten garantiert.

Durch die exponierte Lage des Objektes, bietet jedes Chalet eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge und die Schipisten!

- bei dem Projekt handelt es sich um ein "Boutique-Hotel" (touristischer Gewerbebetrieb), welches von einem proffessionellen Betreiber vor Ort, gewerblich vermietet wird.
- bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Vermietungsprognosen zukommen

- auf individuelle Umplanungswünsche wird so gut wie möglich eingegangen
- Parkplätze: insgesamt 4 Garagenplätze und 4 Parkplätze im Freien

Anmerkung:
das Bauvorhaben ist noch nicht bau- und gewerbebehördlich bewilligt. Die Einreichung des Projektes bei der zuständigen Behörde steht unmittelbar bevor. Das Projekt ist jedoch bereits durch den Gestaltungsbeirat positiv beurteilt worden.

Lage

Wertbeständiges Eigentum mit besten Vermietungsperspektiven in der 4 Saisonen Ferienregion Zell am See / Kaprun. - die Anlage ist in hervorragender Lage, nur ca. 100 m von der Talstation der Schmittenhöhe entfernt, gelegen - das Zentrum von Zell am See ist ca. 1,8 km entfernt - Busstation: ca. 100 m - 90 km westlich von Salzburg -200 km südlich von München -beste Verkehrsanbindungen -beste Infrastruktur

Ausstattung

CHALET 1, - RESERVIERT - ca. 149,28 m² Wohnnutzfläche, Preis € 1.195.000,--netto:

Untergeschoß (ca. 81,79 m² Wnfl.):
- Garderobe
- Abstellraum
- WC sep.
- Wohnküche mit Essbereich
- Speisekammer
- Sauna mit Dusche und Ruhebereich
- Terrasse (ca. 26 m²)
- großer Garten (ca. 77 m²)

Erdgeschoß (ca. 67,49 Wnfl.)
- Vorraum
- 4 Schlafzimmer
- 3 x Badezimmer mit DU/WC
- Ausgang in Garten (ca. 137 m²)

CHALET 2, ca. 137,15 m² Wnfl., Preis € 1.095.000,--:

Erdgeschoß (ca. 65,74 m² Wnfl.)
- Eingangsbereich
- Wohnküche mit Essbereich
- Speisekammer
- WC sep.
- Sauna mit Dusche und Ruhebereich
- Terrasse (ca. 46 m²)
- Garten (ca. 48 m²)

Obergeschoß (ca. 71,41 m² Wnfl.):
- Vorraum
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer mit DU/WC

CHALET 3, ca. 153,30 m² Wnfl., Preis € 1.195.000,--:

Untergeschoß (ca. 38,42 m² Wnfl.)
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit DU/WC
- Saunabereich
- großer Ruhebereich

Erdgeschoß (ca. 60,28 m² Wnfl.)
- Eingangsbereich
- Wohnküche mit Essbereich
- Abstellraum
- WC sep.
- Terrasse (ca. 34 m²)
- Garten (ca. 102 m²)

Obergeschoß (ca. 54,60 m² Wnfl.)
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- 2 x Bad mit DU/WC

ALLGEMEINBEREICH (UG und EG - gesamt 257 m² Wnfl.)
- Reception/Empfang/Bar/Frühstücksbereich
- Ski-/Fahrradraum
- WC sep.
- Abstellraum
- Technikraum
- Garage (insgesamt 4 Parkplätze)
- Parkplatz im Freien (insgesamt 4 Parkplätze)

Sonstiges

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

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