SKI-IN SKI-OUT! Luxuriöse Maisonette-Wohnung, 3 SZ, Wellness, im Smaragddorf Bramberg am Wildkogel

Beschreibung

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im SMARAGDRESORT, direkt an der 6er-Gondel und Talabfahrt in Bramberg am Wildkogel!

SKI IN - SKI OUT im Herzen der Kitzbühler Alpen und des Nationalparks Hohe Tauern - in einem der Top Skigebiete des Salzburger Landes - der Wildkogel-Arena!

Direkt am Fuß des Wildkogels dürfen wir diese luxuriöse Maisonette-Wohnung in einer "High Class" Ferienanlage anbieten.

Das ca. 127 m² große Appartement erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Platz für bis zu 8 Personen.
Im ersten Stock, der um einen Lichthof angelegten Maisonette-Wohnung, befindet sich ein offener Wohnbereich mit moderner Küche.
Schiebetüren führen zu einer großzügigen, überdachten Außenterrasse, die sich über die gesamte Breite des Anwesens erstreckt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Bad en suite, sowie den eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum.

Durch die Verwendung von Natur-Materialien - vor allem Holz und Stein, sowie der Nutzung der natürlichen Lichtquellen, vermittelt diese Immobilie sofort eine warme und angenehme Atmosphäre.

Das Appartement wird voll möbliert übergeben und verfügt über einen privaten Skiraum und zwei Tiefgaragenplätze.

Sie finden ganzjährig sehr gute Vermietungsmöglichkeiten und somit eine gute Rendite!
Für die professionelle Vermietung sorgt eine Agentur vor Ort.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Lage

Das Ferien-Resort liegt direkt an der Talstation der Smaragdbahn, die Sie ins Schigebiet am Wildkogel bringt. Im Resort finden Sie Restaurants, Cafés und einen Shop. Der Ort Bramberg ist ca. 500 m und Neukirchen nur ca. 2 km entfernt. Zell am See oder Kitzbühel erreichen Sie in ca. 40 min Fahrzeit.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² und ist wie folgt eingeteilt:

Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Abstellraum
- WC sep.
- gr. Wohn-Essbereich mit Ausgang zu Terrasse (ca. 36 m²) plus Atrium (ca. 9 m²)

Erdgeschoss (über Treppe verbunden):
- Flur
- 2 Schlafzimmer mit Bad ensuite
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Etagenbett
- Dusche
- WC sep.
- Garderobenbereich
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum

- privater Skiraum
- 2 Tiefgaragenparkplätze

Sonstiges

Der beschauliche Ort Bramberg mit seinen ca. 4.000 Einwohnern, liegt in der Region Oberpinzgau.
Das schneesichere Skigebiet Wildkogel-Arena auf über 2.000 Meter Höhe sorgt mit modernen Liftanlagen für Pistenspaß von Dezember bis nach Ostern.
Mit 85 Prozent roten und blauen Skipisten stellt die Wildkogel-Arena tatsächlich das ideale Terrain für Anfänger, Wiedereinsteiger und Familien dar.
Neben dem Skifahren spielt in der Wildkogel-Arena im Winter das Rodeln eine ganz besondere Hauptrolle.Kein Wunder, freut man sich doch über die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt! Die Kufengaudi geht über unglaubliche 14 Kilometer und 1.300 Höhenmeter vom Wildkogel bis nach Bramberg.
Im Sommer zieht es vor allem Wanderer, Rad- und Bike-Begeisterte wie auch Erholungssuchende in die Wildkogel-Arena, nach Neukirchen und Bramberg. Ganz egal, ob Sie sportlich aktiv sind oder einfach die wunderschöne Natur in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern genießen – Sie werden begeistert sein von der einzigartigen Weitsicht auf die höchsten Berge Österreichs.