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Ski- und Golfchalets Zellermoos
Zell am See-Kaprun
Der geplante Baubeginn ist im Sommer/Herbst 2007, die Fertigstellung ist Ende 2007 bzw. im Frühjahr 2008 geplant.
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Örtlichkeit Lage
Das geplante Objekt befindet sich in
ruhiger Wohngegend im Ortsteil Zellermoos des bekannten Tourismusortes Zell am See (758m ü.M.) im Salzburger Land, inmitten der Europasportregion (
www.zellamsee.com). Der Ortsteil Zellermoos liegt im Süden der Stadt, ungefähr 1km Luftlinie vom See entfernt in Richtung Kaprun. Die Bauparzelle ist die letzte freie Parzelle in einem von schönen Wohnhäusern bebauten Gebiet. Der
Golfplatz von Zell am See (36 Loch) liegt nur 2 Autominuten entfernt. Ebenfalls 2 Autominuten sind es zur
Skistation
„Areitbahn“, mit der man in das bekannte Skigebiet der Schmittenhöhe gelangt. 5 Autominuten sind es nach Kaprun mit dem Gletscher-Skigebiet „Kitzsteinhorn“.
Besonders einzigartig ist, dass in dieser Lage keine weitere Möglichkeit einer Bebauung besteht, da die benachbarten Grundstücke bereits bebaut sind. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und daher
völlig ruhig.
Die Lage ist
äußerst sonnig und bietet einen faszinierender Ausblick auf die Bergregion, besonders auf das malerische Kitzsteinhorn mit seinem Gletscher.
Die Wohngegend liegt direkt an den Naherholungsgebieten, inmitten der Naturlandschaft des Salzachtales. Sämtliche Sportarten lassen sich von hier aus bequem ausüben (Golf, Ski, Wandern, Biken, Wassersport, etc.). In wenigen Minuten erreicht man beste Einkaufsmöglichkeiten, das Shopping-Zentrum der Stadt, den See, zahlreiche Lokale und Restaurants, Schulen, das Krankenhaus und viele öffentliche Einrichtungen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 900qm und bietet daher ausreichend Platz für ein großzügig gestaltetes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten
Design und Architektur
Mit der Planung und Ausführung wurde ein erfolgreiches Architekturbüro der Region beauftragt.
Die vorgesehene Architektur im modernen Stil umfasst ein Wohnhaus mit 4 Wohnungen zu je
ca. 90qm. 2 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss. Die
Wohnungen im Obergeschoß können auch zusammengelegt werden und als 1 Objekt erworben
werden (180qm).
Vom Käufer rechtzeitig eingebrachte Ideen und Planungswünsche werden gerne ohne
Mehrkosten umgesetzt. Im beiliegenden Plan sehen Sie die Aussengestaltung des Wohnhauses
sowie die geplante Aufteilung der Räumlichkeiten.
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Räumlichkeiten
Jede Wohnung besteht aus 2 Schlafräumen, einem Wohnraum mit Küchenbereich, einer Diele,
einem Bad/WC, einem WC und einem Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse
(Erdgeschoß) bzw. ein Balkon (Obergeschoß). Ebenfalls gehört zur Wohnung ein überdachter
Pkw-Abstellplatz (Carport) und ein absperrbares Kellerabteil.
Wohnungseinrichtung auf Wunsch
Im Kaufpreis enthalten:
- schlüsselfertig inklusive aller Sanitär-, Elektro- und Heizungsinstallationen in Ausführung laut
Standard. Alle Bäder/WC sind bereits installiert, die Böden in allen Räumen vorhanden
(Holzparkett oder Teppiche). Die Küche ist wie alle anderen Einrichtungsgegenstände nicht im
Kaufpreis enthalten.
- alle Kosten für die Erstellung der Einreichplanung mit eventuell erforderlichen Änderungen
Die Küche und andere Einrichtungsgegenstände werden auf Wunsch von unserem Designbüro
geplant und auch geliefert. Die Kosten dafür werden
extra verrechnet
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Für die Errichtung dieses Hauses gibt es eine exakte Bau - und Ausstattungsbeschreibung,
die wir ihnen natürlich gerne auf Wunsch zusenden.
Investitionsbedarf
Der Kaufpreis für die Wohneinheiten beträgt € 3.500,- pro m²
zzgl. der in Österreich gesetzlich
vorgeschriebenen Gebühren.
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