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Immobilien kaufen in Zell am See und Umgebung

Wunderschöne Eigentumswohnung, ca.133 m², schöner Garten, in ruhiger, sonniger Lage in Piesendorf!

Císlo objektu17048
StatusAktiv
Betreuer19
druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoupě
Typ objektubyt
Objekttypbyt v osobním vlastnictví
PSČ5721
ObecPiesendorf
ZeměRakousko
Obytná plocha133 m²
Velikost pozemku280 m²
Počet pokojů4
Schlafzimmer2
Počet ložnic2
Počet balkon / terasa1
Balkon/Terrasse Fläche26 m²
Počet parkovacích míst3
WC2
VytápeníÖl
topení*centrální topení
Parkováníparkování venku, Garage
hellJa
ruhigJa
sonnigJa
Kupní cena375.000 €
Provize3,6% inklusive 20% Umsatzsteuer
měna
Volný text ceny- Wohnung wird teilmöbliert verkauft
- im Preis sind Möbel von ca. € 30.000,-- enthalten
Císlo objektu17048 StatusAktiv
Betreuer19 druh využitíbydlení
Vermarktungsartkoupě Typ objektubyt
Objekttypbyt v osobním vlastnictví PSČ5721
ObecPiesendorf ZeměRakousko
Obytná plocha133 m² Velikost pozemku280 m²
Počet pokojů4 Schlafzimmer2
Počet ložnic2 Počet balkon / terasa1
Balkon/Terrasse Fläche26 m² Počet parkovacích míst3
WC2 VytápeníÖl
topení*centrální topení Parkováníparkování venku, Garage
hellJa ruhigJa
sonnigJa Kupní cena375.000 €
Provize3,6% inklusive 20% Umsatzsteuer měna
Volný text ceny- Wohnung wird teilmöbliert verkauft
- im Preis sind Möbel von ca. € 30.000,-- enthalten
Popis objektu: Attraktive Eigentumswohnung ca. 133 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, mit liebevoll gestaltetem Garten, Balkon und Garage in ruhiger, sonniger Lage in Piesendorf/Walchen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Das Appartement im Erdgeschoss wurde 2005 komplett modernisiert und ein Erker wurde dazu gebaut.
Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wird teilmöbliert übergeben.
Im Verkaufspreis ist die Ablöse für Voglauer Massiv-Hollholzmöbel im Wert von ca. € 30.000,-- enthalten.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung und mit einem Kachelofen im Wohnzimmer.
Die Heizungsanlage wurde im Juni 2017 komplett erneuert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. (Öl-Brennwert-Technik)

Ein ca. 280 m² großer, liebevoll gepflegter Garten, mit Biotop und Gartenhäuschen, rundet das Angebot ab.

Ebenso sind ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Stellplatz im Freien der Immobilie zugehörig.

Ideal als Hauptwohnsitz oder zur langfristigen Vermietung!
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Piesendorf/Walchen, ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Ortszentrum von Piesendorf, Geschäfte, Restaurants, Schulen usw. sind in
wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung, mit ca. 133 m² Wfl. befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse
und in den Garten
- Esszimmer mit Erkerzubau
- Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Schlafzimmer 19,00 m²
- Schlafzimmer 15,12 m²
- Durchgangszimmer od. Büro 13,86 m²
- Abstellraum

- großzügiger Gartenbereich ( ca. 280 m²), mit Biotop und Gartenhäuschen
- Garage 20,65 m²
- 2 Stellplätze im Freien
- Kellerabteil 6,40 m²
- Abstellraum
Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.
Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

bereitgestellt von Absolut-Immobilien, Zell am See
www.absolut-immobilien.com

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